二手毛坯房過戶費(fèi)
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長沙二手房過戶費(fèi)用
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋評估價(jià)的2%的契稅，反之則按4%。90平米以下，屬家庭唯一住房的，按1%。
河北二手房過戶費(fèi)用
全國收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都基本上一樣的，就契稅各地的二套房標(biāo)準(zhǔn)不太同： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。 ?? 希望可以幫到你
惠州二手房過戶費(fèi)用
你好，分別有以下費(fèi)用： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??印花稅：房款的0.05% 3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 4、 ??測繪費(fèi)：1.36 ??元/平方米 5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 2、 ??印花稅：房款的0.05% 3、 ??營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 ??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際購買為準(zhǔn)！
二手車庫過戶費(fèi)用？
1、財(cái)政局按房屋評估價(jià)格的3%征收契稅； 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)每平方10元； 3、登記費(fèi)每套550元； 4、房屋測繪費(fèi)2.72元/平方； 5、印花稅每證5元。
滄州二手房過戶費(fèi)用多少？
滄州二手房過戶費(fèi)用計(jì)算細(xì)則 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算
二手房過戶費(fèi)計(jì)算方法; 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) *工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) *工本費(fèi):80元(買方繳納) 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
二手房過戶費(fèi)怎么算？
一般二手房*過戶的費(fèi)用如下，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
二手房過戶費(fèi)是多少
這個(gè)必須要看你的房子的這個(gè)年齡的，很多房子的不到兩年的話，那么我們就貴很多的，如果滿兩年那就差很多的了；1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙*費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額；8、個(gè)人所得稅：1%.
二手房交易過戶費(fèi)多少
具體的二手房交易費(fèi)用還是要按照合同規(guī)定上執(zhí)行的，不同地方的價(jià)格規(guī)定也不一樣。營業(yè)稅，總房款的5.5%（2年外免收）個(gè)人所得稅，總房款的1%（2年外免收）印花稅，總房款的0.05%其他稅（城建稅等），營業(yè)稅的11%（2年外免收）契稅，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%交易費(fèi)，6元/平方（樓房）3元/平方（平房)測繪費(fèi)，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商業(yè)房）評估費(fèi)，評估額的0.5%登記費(fèi)，80/套抵押登記費(fèi)，230/套
深圳二手房過戶費(fèi)多少
我剛剛上網(wǎng)了解了關(guān)于深圳的二手房過戶費(fèi)用的新聞，對于深圳國土局2014-9-1起重新調(diào)整過戶評估價(jià)一事，搜房網(wǎng)采訪業(yè)內(nèi)人士，大家一致認(rèn)為價(jià)格將上調(diào)，其中美聯(lián)研究中心主任徐楓認(rèn)為上調(diào)幅度將在5%-10%，深圳市尊量行土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司董事副總黎明先生認(rèn)為此次上調(diào)的幅度可能較大，會超過10%。二手房過戶的費(fèi)用主要有以下幾個(gè)：第一：營業(yè)稅，稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。第二：契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。第三：個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。
二手房過戶費(fèi)用怎么計(jì)算
*二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ??； （2）買方不是首次購房 ??； （3）車庫 ??； （4）非普通住宅（商業(yè)用房） 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格）*稅率5.55% 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫*名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫*名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格）*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ?? 工本費(fèi)： ??一個(gè)*80元；二個(gè)*90 ?? 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納） 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納） 購房證明：20元一份 ??一般需開3份 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): ??300元
二手房過戶費(fèi)用怎么算
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法： 1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ ????（滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： ????80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右 7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次*非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 綜上，采用贈(zèng)與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%。 希望以上回答對你有幫助。
二手房子過戶費(fèi)用有哪些
二手房子過戶費(fèi)用有 契稅：過戶價(jià)格的1%，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米（房本上的建筑面積），產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元每套 根據(jù)房本的具體情況 房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項(xiàng)； 房本夠五年不是唯一住房，需繳納個(gè)稅：過戶價(jià)格的3% 房本不夠五年，需要繳納，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，共計(jì)：過戶價(jià)格的8.6%，
二手房過戶費(fèi)有多少
你好一般是看你過戶給誰 ?? ??然后是按照比例過戶的 ??我二姨家上次過戶是兩萬
買二手房過戶費(fèi)誰出
1.稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。. ??2.房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。. ??3.土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。. ??4.中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。. ??5.評估費(fèi)用：*評估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。. ??6.費(fèi)用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。
購買二手房過戶費(fèi)多少
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下
二手房過戶費(fèi)用如何計(jì)算？
過戶費(fèi)有1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× ??% ??= ??（首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） ?? 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ ?? ?? 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積× ??元/㎡ ??= ??（磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） ?? 5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% ?? 6、營業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% ??= ??（產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年） ?? 7、查檔費(fèi)：33元/戶 ??8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 ?? 三、貸款費(fèi)用 ?? 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5% ?? 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13% ?? 3、評估費(fèi)：成交價(jià)×0.3% ?? 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 ??公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)
求助東莞二手房過戶費(fèi)用
以套為單位繳納契稅,建筑面積在120平米以內(nèi)的,按1.5%的稅率征收;建筑面積超過120平米的,120平米以下的部分按1.5%的稅率征收,120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2*手續(xù)費(fèi):120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元。3印花稅:*雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。4申辦產(chǎn)權(quán)證過程中的稅費(fèi):登記費(fèi)每建筑平米0.3元;房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)4元;印花稅每件5元。主要是契稅和營業(yè)稅很重!證沒過5年的營業(yè)稅5.5個(gè)點(diǎn),很高的。
二手房過戶費(fèi)都有什么？
根據(jù)所問、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
沈陽二手房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何算？
沈陽二手房過戶的費(fèi)用如下：滿五年， ???? ??交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) ???? ??印花稅:成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ???? ??交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(*雙方各一半，住宅6元/平方米） ???? ??登記費(fèi):80元 ???? ??工本費(fèi)：10元 ???? ??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% ???? ?? ??未滿五年: ???? ??營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) ???? ??交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) ???? ??印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ???? ??交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(*雙方各一半，住宅6元/平方米） ???? ??登記費(fèi):80元 ???? ??工本費(fèi)：10元 ???? ??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
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