房齡10年二手毛坯房
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二手房房齡誰(shuí)了解
房齡是指自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限。 房齡是從開(kāi)發(fā)建設(shè)完成竣工驗(yàn)收（一般產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)登記建造年代）開(kāi)始計(jì)算，每過(guò)一年算一年，和人的年齡計(jì)算方式一樣。
二手房房齡多少不能貸款
二手房貸款其實(shí)有地方性政策在里面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好貸款了，當(dāng)然也有特殊情況，至于具體多少年，這個(gè)需要看當(dāng)?shù)卣摺６址糠魁g多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。
買(mǎi)二手房幾年房齡好
二手房的房齡其實(shí)不怎么重要，只是一個(gè)參考的條件而已。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)的發(fā)展，3—5年就算是一個(gè)階段，無(wú)論是戶型設(shè)計(jì)，還是園林規(guī)劃上，都會(huì)有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會(huì)有太明顯的感覺(jué)，但是看8年前的或者是10年前的房子，會(huì)有明顯落伍的感覺(jué)，而且“舊”的感覺(jué)會(huì)特別突出。所以購(gòu)買(mǎi)二手房，最好避免購(gòu)買(mǎi)樓齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再過(guò)5—7年，房齡就接近20年了，到時(shí)想要*銀行是否愿意放貸都是個(gè)問(wèn)題，即使能夠貸到款額度相對(duì)也會(huì)低很多，銀行可能會(huì)要求業(yè)主支付5—6成的首付，并且無(wú)法享受利率優(yōu)惠。這將不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準(zhǔn)備長(zhǎng)線持有，老房子的租金通常會(huì)比新的物業(yè)低20%—40%，甚至更多，所以可以說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)或許損失反而越大。
誰(shuí)說(shuō)說(shuō)二手房房齡貸款是有什么要求？
貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年, ??貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料 ??(1) ??買(mǎi)方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) ??4) ??收入證明或償債能力證明(單位出示)5) ??所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)6) ??*證明(大專以上提供)7) ??申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8) ??銀行要求提供的其他材料(2) ??賣(mài)方需要提供的*1) ??*(夫*雙方)、暫住證(外地人口) ??2) ??戶口本(夫*雙方) ??3) ??婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) ??配偶、共有人同意*證明(固定格式) ??5) ??房屋產(chǎn)權(quán)證 ??6) ??*已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件7) ??銀行要求提供的其他材料
二手房公積金貸款房齡要求是什么誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)？
公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度:1、貸款年限不超過(guò)30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。所以,公積金貸款買(mǎi)二手房對(duì)房齡是有要求的。
武漢二手房貸款房齡有什么要求誰(shuí)清楚？
二手房貸款申請(qǐng)條件 ??（1）借款人合法的身份*; ??（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; ??（3）借款人家庭戶口登記簿; ??（4）有配偶的借款人需提供夫*關(guān)系證明; ??（5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; ??（6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; ??（7）與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); ??（8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;（9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書(shū)面授權(quán)文件希望對(duì)您有幫助
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價(jià)170萬(wàn) 參考首付51.00萬(wàn) 參考月供8628元 單價(jià)9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠(yuǎn)洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu)：三層復(fù)式，實(shí)用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費(fèi)情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬(wàn)左右的稅費(fèi) 5.裝修情況：本人實(shí)地看過(guò)此房，毛坯，等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué)，格致中學(xué)
房齡公積金貸款流程是什么
房齡公積金貸款流程 ?? ?? ??1、貸款申請(qǐng)：借款人持規(guī)定*向管理中心提出貸款申請(qǐng)。 2、貸款受理：管理中心審查貸款*并與申請(qǐng)人實(shí)行面談，受理借款人貸款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。 3、簽訂合同：借款人及配偶到受托銀行簽訂借款擔(dān)保合同。 4、貸款發(fā)放：借款合同生效后受托銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現(xiàn)房、拆遷安置房、自建房）。
請(qǐng)問(wèn)房齡4年的精裝修二手房水電改造是否必要?
看你打算住多久，只住十年內(nèi)的話完全沒(méi)必要。
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡(jiǎn)單裝修解決
公積金貸款房齡有什么要求嗎？
當(dāng)然有的，公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個(gè)維度: 1、貸款年限不超過(guò)30年。 2、貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)70年。 3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過(guò)57年。
八年房齡的二手房翻新是否需要重新鏟掉墻上涂料？
哈哈，我們家是自己刷的。我來(lái)教下你。很簡(jiǎn)單的哦。但你要先看下你家的墻體涂料有沒(méi)有掉粉或者起殼哦，如果沒(méi)有的話就不用費(fèi)勁去鏟墻皮了。1：用600目的砂紙打磨墻面哈，這樣可以讓涂料更好涂上墻面。2：打磨后擦干墻面，要保證墻面沒(méi)有油、水和灰。3：接下來(lái)就是做底漆了，選擇水性封閉底漆，起到封閉、抗堿、增加涂料的附著力。等底漆干燥之后就可以直接上面漆了。
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤(pán)的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時(shí)長(zhǎng)是35~45天的時(shí)間！就是多了個(gè)拆改的時(shí)間，計(jì)算拆改時(shí)間，加上120平裝修的時(shí)間，差不多就是這個(gè)舊房改造之后，裝修所需的總體時(shí)間了！
淮南二手毛坯房的均價(jià)是多少？
淮南二手毛坯房的均價(jià)是3000-4000元每平方米，報(bào)評(píng)估價(jià)一般是都是10-15年前房子價(jià)格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務(wù)員同時(shí)詢問(wèn)房子情況，容易比對(duì)賣(mài)家最低心里價(jià)位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
買(mǎi)二手毛坯房有哪些該注意
在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人*核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房*合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。
二手毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的
這個(gè)要注意，墻面是否平整，謝謝，希望能幫到你。。。。。。
二手房裝修好的好賣(mài)還是毛坯房好賣(mài)？
二手房的*途徑很多，有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址?或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能第一時(shí)間得到最新的*!2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過(guò)房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來(lái)促成*。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的*雙方*，很大部分是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無(wú)論是*雙方80%是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺(tái)匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。
毛坯房裝二手房水電地面要開(kāi)槽嗎
現(xiàn)在都是使用打槽機(jī)，以前沖擊鉆加上尖頭和平頭的鑿子和榔頭。1、線管開(kāi)槽可以用切割機(jī)，也可以用電鏟，2、線盒開(kāi)槽最簡(jiǎn)單實(shí)用的方法是用水鉆在需要開(kāi)槽的地方直接鉆孔，3、鉆孔的直徑以線盒的大小定，比方86的線盒可以用100的鉆頭。4、以線盒的深度為鉆孔的深度。5、敲掉孔中間的磚塊再修邊即可。6、這樣開(kāi)出來(lái)的線盒槽位置標(biāo)準(zhǔn)，大小適宜，也容易用砂漿填補(bǔ)固定。
北京公積金貸款房齡上有什么要求？
二手房，房齡與貸款額度、貸款期限都有關(guān)系，貸款額度：3年以內(nèi)70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不過(guò)10年以上，有的銀行是謹(jǐn)慎貸款的； 貸款期限：一般情況，房齡+貸款期限不超過(guò)30年，不過(guò)每個(gè)地方每個(gè)銀行的政策不一樣，有的銀行可以不超過(guò)35年，有的不超過(guò)25年，具體還是詢問(wèn)你需要貸款的銀行。 ?? 公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時(shí)貸款。 貸款分為3種：公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款
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