毛坯房多久可以交鑰匙
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請(qǐng)問新小區(qū)交鑰匙多久可以裝修
1、從房屋自身?xiàng)l件考慮的話，只要墻體干透就可以裝修，而新房子開發(fā)商從建好到交房都有一定的干燥期，交房之后檢查詳細(xì)，確認(rèn)沒有質(zhì)量問題，隨時(shí)都可以裝修。 2、如果可以放置一段時(shí)間，那也是很好的，目的是看看這個(gè)建筑物有沒有下沉的意圖，也就是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降，具體交房后要不要放置一段時(shí)間再裝修，得看開發(fā)商和工程的實(shí)際情況而論，如果房子在很短一段時(shí)間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么最好要放置一段時(shí)間再裝修，因?yàn)橛幸环N結(jié)果是裝修完后放置一段時(shí)間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時(shí)間，等新房子沉降穩(wěn)定期過(guò)后再裝修時(shí)最好的， 3、另外還要注意的是，裝修最好避開潮濕多雨的季節(jié)
新房交鑰匙需要交哪些費(fèi)用？
維修基金，水電費(fèi)，水電費(fèi)，裝修押金
新房交鑰匙需要交什么費(fèi)用？
一般來(lái)說(shuō)，新房交付使用時(shí)需要交專項(xiàng)維修資金及當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，裝飾裝修廢棄物的清運(yùn)處置費(fèi)用，裝修保證金；可能還會(huì)預(yù)收共用設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的電費(fèi)（代收費(fèi)用），至于其他費(fèi)用的應(yīng)該就沒有，如果還有的話，那應(yīng)該就是亂收費(fèi)了... 希望能幫到您...
青島公積金交多久可以貸款買房
一、交公積金多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房 ?? 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 ????個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 ????個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 ????對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 ????12 ????個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12 ????個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 ??各地貸款條件不全相同.一般是款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件： ?? ??(一)按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿 ????6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。 ?? ?? (二)購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬; ?? ?? (三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; ?? ?? (四)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金; ?? ?? (五)提供符合《*******擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保; ??? ?(六)其他規(guī)定條件。 ????符合以上條件，可以申請(qǐng)公積金貸款。 ?? 二、貸款買房具體流程 ??第一步：*雙方準(zhǔn)備齊全*見律師。 ??第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書; ?? 第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 ?? 第四步：放貸 ?? ??注：各銀行要求*雙方需提供的*有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè) 希望能幫你
福州公積金交多久可以貸款買房
一年。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，*規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
公積金可貸金額計(jì)算公式：
1）.按實(shí)際繳存比例
借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）
若夫*雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。
2.）按還貸能力
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額）×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
3.）按房屋價(jià)格
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：
a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。
職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。
購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。
長(zhǎng)沙住房公積金交多久可以貸款
持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對(duì)首次購(gòu)買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬(wàn)元 ??首次購(gòu)買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購(gòu)買第二套普通自住住房的，住房公積貸金款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%，其他情況公積金貸款最低首付比例不低于30%。
南京公積金交多久可以貸款買房？
(一)借款人具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。 (二)申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月(含本數(shù)，下同)以上。 (三)具有合法有效的房屋*合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件。 (四)商品房首期付款的金額不低于總房款的30%;二手房首期付款的金額不低于總房款的40%;建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。 (五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù);信用良好。
我想知道毛坯房交鑰匙驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查些什么
毛坯房交房驗(yàn)房需在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后,開啟戶門。毛坯房交房驗(yàn)房檢查是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致說(shuō)明沒有傾斜。毛坯房交房驗(yàn)房要檢查戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)較大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認(rèn)是否推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。毛坯房交房驗(yàn)房要檢查防盜門有無(wú)劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。毛坯房交房驗(yàn)房需打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。毛坯房交房驗(yàn)房需驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。毛坯房交房驗(yàn)房要打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。毛坯房交房驗(yàn)房需約好樓上樓下業(yè)主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,同時(shí)記錄水表的記錄情況。
什么是交鑰匙合同？
簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是在買房子或請(qǐng)人裝修的時(shí)候，和對(duì)方簽訂的合同，當(dāng)賣房把房子移交給自己后，合同即為履行。
交鑰匙工程優(yōu)缺點(diǎn)
交鑰匙工程就是把房子交給裝修公司，你只看最后的結(jié)果。當(dāng)然也不是所有的東西您都不需要過(guò)問，階段性的工程驗(yàn)收還是需要業(yè)主自己去驗(yàn)收的。這樣的裝修優(yōu)勢(shì)是節(jié)約客戶時(shí)間，不需客戶*心，工人可以自己掌握工程進(jìn)度。缺點(diǎn)是，對(duì)具體項(xiàng)目不能自己隨時(shí)把控，價(jià)格較為昂貴。 隨著生活節(jié)奏加快，工作壓力加大，越來(lái)越多的業(yè)主選擇這種交鑰匙工程的裝修方式，省心省力，雖然多花一點(diǎn)錢，但是不需要往返在工地跟建材市場(chǎng)之間。
交鑰匙以后 窗戶壞
開發(fā)商保修二年，通知物業(yè)公司讓開發(fā)商派人修理。
請(qǐng)問公積金交多久可以取出來(lái)？
你好，公積金交一年后就可以提取了，但提取是有條件限制。提取住房公積金指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金的行為，以下情況可以提取公積金： 1 償還住房貸款提取住房公積金 2 購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金 3 購(gòu)買存量房(二手房)提取住房公積金 4 退休提取住房公積金 5 低保戶提取住房公積金 6 大病提取住房公積金 7 失業(yè)提取住房公積金 8 戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動(dòng)關(guān)系) 9 外地戶口或農(nóng)民工提取住房公積金(終止勞動(dòng)關(guān)系且非本市戶口或務(wù)工農(nóng)民返回原籍) 10 *亡或宣告*亡提取住房公積金 11 購(gòu)買單位集資房或房改房提取住房公積金 12 購(gòu)買拆遷安置住房提取住房公積金 13 翻建、大修自住住房提取住房公積金 14 建造自住住房提取住房公積金 15 完全喪失勞動(dòng)能力提取住房公積金(與單位已終止勞動(dòng)關(guān)系) 16 出境定居提取住房公積金(國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居)
即將交鑰匙！裝修！住新房！
找一起裝修網(wǎng)啊
請(qǐng)說(shuō)下沈陽(yáng)公積金交多久可以貸款買房
沈陽(yáng)房子首付： 1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
開盤首付一般多久要交,大概多久時(shí)間可以辦好？
你好，一般是先交訂金。再交首付。中間也沒有多久的時(shí)間。也就幾天。 如果你對(duì)這個(gè)房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個(gè)是沒問題的。現(xiàn)在都是這樣一個(gè)情況了。你現(xiàn)在去先交個(gè)訂金。交訂金是可以和首付一起交。你想多拖幾天也沒問題。希望我的回答可以幫到你
新房交鑰匙費(fèi)用怎么收取的？
物業(yè)管理費(fèi) ??還有公共費(fèi)用。 ??其他的他們無(wú)權(quán)收。物業(yè)管理費(fèi)主要保證小區(qū)安全清潔招的保安、保潔以及攝像頭等等。公共費(fèi)用所要的就是你房子的占地面積以及停車的一部分收費(fèi)。其他的費(fèi)用都是很小很小的、而且并不屬于物業(yè)收取。
知道的說(shuō)說(shuō)南京住房公積金交多久可以貸款
在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年（農(nóng)村是6個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。對(duì)首次購(gòu)買普通自住房，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬(wàn)元。 首次購(gòu)買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購(gòu)買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%，其他情況公積金貸款最低首付比例不低于30%。 對(duì)于購(gòu)買普通自住房套數(shù)的認(rèn)定方式為：申請(qǐng)純住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的，由住房公積金受托單位通過(guò)住房公積金貸款受理查詢系統(tǒng)確認(rèn)的使用住房公積金購(gòu)房貸款次數(shù)，或通過(guò)市房地產(chǎn)交易中心房屋登記*系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認(rèn)定，人均住房面積的認(rèn)定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效*為準(zhǔn)。
誰(shuí)能說(shuō)下，南京公積金交滿多久可以貸款？
你好，連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上,且之前沒有公積金貸款未還清的情況.買房只能在南京市區(qū)及轄屬的縣城等支持公積金貸款的小區(qū)里使用,不能購(gòu)買外市及外省的房子!
公積金政策是怎樣的，交多久公積金可以貸款
住房公積金的政策是支取就不可以貸款,貸款可以提取當(dāng)年公積金的還款額用于還貸,住房公積金的貸款條件在購(gòu)買新房時(shí)必須要你先交20%或30%的首付款才能申請(qǐng)貸款剩余部分,你想問拿公積金貸款作為首付那是不可以的,因?yàn)槭紫饶阗J款條件20%就不成立,你怎么用于去交20%如果你是要問拿住房公積金里的錢去交首付20%也不可以的,因?yàn)槟愕孟荣J款才能提取用于還當(dāng)年的還款額,而且大慶不知道有沒有這種說(shuō)法.各地的政策不同,有的地區(qū)是支取就不能貸款,貸款就不能支取公積金,所以建議你去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢是比較好的.現(xiàn)在的利率是1-5年3.50% 5年以上是4.05%
毛坯房交樓,如何驗(yàn)收？
看看房間和墻面是不是有裂縫啊
擴(kuò)展回答
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