新房毛坯房物業(yè)費(fèi)
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新房裝修期間物業(yè)費(fèi)
但是并沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。收取的依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例裝修期間除了正常繳納物業(yè)費(fèi)外。裝修管理費(fèi)是有法理依據(jù)的，物業(yè)一般還會(huì)收取一定的裝修管理費(fèi)，原因是因?yàn)槟阊b修會(huì)給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本
新房交房后交物業(yè)費(fèi)嗎
這個(gè)看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一般情況下物業(yè)費(fèi)是從收房當(dāng)天開始計(jì)算的，如果你不住還是人交物業(yè)費(fèi)的，但是也有一部分物業(yè)公司確認(rèn)你房間是空置的可以減免，這個(gè)要看你小區(qū)的物業(yè)公司了。如果不收房，但是合同的收房日期已到，也是開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)了。而且你合同期限到達(dá)時(shí)未收房，那么你就違反了購房合同里對(duì)于前期物業(yè)里相關(guān)的規(guī)定。所以建議你正常收房，而是跟物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費(fèi)的問題。
新房都是毛坯房嗎
中國的房子一般分為毛坯房和精裝房，毛坯房有些特殊的會(huì)給裝上門和貼了部分瓷磚，但漆和地板還是要額外弄的，其它的毛坯房都是需要整體裝修的。如果買的是精裝房，那裝修就免了。
毛坯房是新房嗎
是啊，怎么會(huì)不是呢？然后的話，裝修的時(shí)候也是有講究的~第1步 測(cè)量面積裝修之前，必須先明確裝修過程中所涉及的面積，特別是瓷磚面積、墻磚面積、墻面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次，還要明確墻面的尺寸，特別是需要擺放家具的墻面尺寸。第2步 主體拆改裝修施工，首先應(yīng)該從主體拆改開始。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。拆改完的*要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。需提醒的是，這個(gè)階段最好把成品門定下來，因?yàn)槌善烽T的交貨周期比較長。第3步 水電改造在進(jìn)行水電改造之前，必須把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器以及將來家具家電的大致擺放位置確定下來，并安排好每個(gè)空間的用途，然后進(jìn)行水電改造。否則，一旦墻磚貼好，吊頂封上，再想加插座就麻煩了。所以，一定要提前確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等確切的位置。因此，水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器最好也先確定型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人*。插座和網(wǎng)線間要留20厘米距離。第4步 瓦工和油漆工登場(chǎng)瓦工進(jìn)場(chǎng)之前，必須要先買好瓷磚，并在貼磚前買好地漏。待瓷磚進(jìn)場(chǎng)，做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。在進(jìn)行貼磚的同時(shí)，還確定水盆、龍頭的尺寸，并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門。與此同時(shí)，還要購買好墻漆和壁紙等。接下來，就*到油漆工進(jìn)場(chǎng)刷墻了，除了找平、打磨，建議至少刷兩遍面漆。如果要貼壁紙，墻漆刷好后，就可以約師傅上門貼壁紙了。在瓦工和油漆工進(jìn)場(chǎng)的同時(shí)，別忘了購買面板、插座和燈具。第5步 安裝插座面板和廚衛(wèi)吊頂插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。在安裝插座的同時(shí)，應(yīng)購買好衛(wèi)生間、廚房所用吊頂，如需裝浴霸，最好在吊頂前購買并安裝。第6步 安裝櫥柜和成品門安裝櫥柜是個(gè)配合工程，因此應(yīng)提前約好煙機(jī)、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起安裝。而之所以此時(shí)要安裝成品門，是因?yàn)槌善烽T安裝應(yīng)先于地板安裝，主要因?yàn)檠b門步驟復(fù)雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。第7步 先安裝晾衣架、窗簾桿等五金件，再安裝地板之所以建議先安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件，再安裝地板，是因?yàn)檫@些項(xiàng)目落灰很多，在安裝地板前進(jìn)行可以避免污損地板。第8步家具、家電和布藝進(jìn)場(chǎng)硬裝完畢，該*到家具、家電和布藝進(jìn)場(chǎng)了。家具進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)備好如下物品：一次性鞋套(別買質(zhì)量差的，踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護(hù)膜等。
新房物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交
一般是半年交一次，6月份，12月份
新房子驗(yàn)收毛坯房
這個(gè)不復(fù)雜，先說下*吧，這個(gè)*是非常重要的，關(guān)乎到你業(yè)主自身權(quán)益的，那就是三表一書的了，這個(gè)東西在簽收之前必須要先檢查的:需要帶的工具：1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5）1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算*7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。1）去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)：A房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D面積實(shí)測(cè)表E管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。2）核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，）以雙方簽定合同為準(zhǔn).一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30--40分鐘.看完那些*后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用.從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3)仔細(xì)檢查地面仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。
新房毛坯房水電安裝圖
裝修房子水電弱電系統(tǒng)都是屬隱蔽工程，是一次性要做好的，不能在更改和翻修的，所以決不是某些人所說的舊的加以利用。我搞水電工程10幾年看過和做過的也多了。有些花了幾十萬裝修了最后就因?yàn)閹啄旰箅娋€老化而又不能換線導(dǎo)致要拉明線使的原本的裝修出現(xiàn)暇茨。要怎樣才能做好呢？1。首先把裝修圖設(shè)計(jì)好。2。根據(jù)裝修圖的布置，把要安裝的插座，開關(guān)，燈具，用電器的具體位置定好，在圖上標(biāo)明，最好是把和家具的間隔尺寸也標(biāo)上。3。水管就目前來說就是用PP-R管的性價(jià)比最高了。4。電線管的選用，按*規(guī)范的也行，不過就我的經(jīng)驗(yàn)來說，就不要用16毫米的線管了，全部采用20毫米的這是為了保證以后電線的維護(hù)和更換。在錢上來說也就一個(gè)管相差1塊錢，一套120平米的也就130-150來?xiàng)l管，也就差100多塊。5。把舊的電路全部放棄，因?yàn)槟切┖芏喽际遣荒芨鼡Q的。你不可能為了換一條電線把裝修好的在打掉從新布線的。6。弱電系統(tǒng)就要把進(jìn)線和出線集中在一個(gè)分線盒里，包括電視，電話，網(wǎng)絡(luò)，監(jiān)控，防盜保*，以便于以后升級(jí)弱電系統(tǒng)時(shí)安裝多媒體控制器。到每個(gè)房間的線都必須是由分線盒直接引出，不要從別的防間過渡。7。每個(gè)房間最好是能安裝一路控制公用部位燈的控制開關(guān)，方便從房里出來時(shí)可以先開燈。8。熱水器要先選好，太陽能，集中式供人水，和單獨(dú)供熱水的布管方式是不一樣的，要是經(jīng)紀(jì)條件好的話，最好是把3樣熱水器的管網(wǎng)都安裝到位，其實(shí)也多不了多少錢。9。最最重要的是，不管你怎么布線，怎么安裝，一條要記住的是一定要保證你所布的線管一定要能通.
新房毛坯房水電路改造大
改造水電需要注意的是有無漏水漏電，通電狀況，水量大小等等
新房新房毛坯房怎么裝修會(huì)好看一點(diǎn)？
自己拿不定注意，要是經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)可以去請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)來弄。也可以先去和你新房結(jié)構(gòu)一樣的鄰居家看看他們?cè)趺囱b在根據(jù)自己喜歡來裝修。
新房沒有入住和裝修需要叫物業(yè)費(fèi)嗎
要交。坐標(biāo)成都。我之前空置了一年也是要交的
新房毛坯房還要批灰底么？
您好，很高興為您解答，需要的，希望能幫助到您。
新房毛坯房驗(yàn)房該怎么驗(yàn)
安徽富邦裝飾幫您解答；一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健? 3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛? 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞? 三、地面 1、檢查地面是否平整. 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 七、驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
新房毛坯房怎么安裝踢腳板暖氣？
和安裝地暖一樣。
新房還沒拿鑰匙，要交暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)嗎？
親愛的業(yè)主朋友您好： ?? ?? ?? ??通常首次繳納暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的時(shí)間應(yīng)該是在開發(fā)商通知你驗(yàn)房那天，但前提是開發(fā)商必須將房屋內(nèi)所有情況向您驗(yàn)收完畢，您書面簽名認(rèn)可并繳納完公共維修基金和*規(guī)定的稅費(fèi)，同時(shí)您拿到鑰匙后，才有交暖氣和物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)的。
新房毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些？
開關(guān)是否妥當(dāng) ?? ?? ??按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕 ?? ?? ??管線是否安全可靠 ?? ?? ??插座面板是否有電 ?? ?? ??拉閘斷電測(cè)試一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ?? ?? ??二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 ?? ?? ??強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 ?? ?? ??三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ?? ?? ??驗(yàn)房常用工具： ?? ?? ??一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 ?? ??二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲*(“-”字和“＋”字)；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈 ?? ?? ??三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 ?? ?? ??驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。 ?? ?? ??驗(yàn)房自備工具 ?? ?? ?? ?? ??1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 ?? ?? ?? ?? ??2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ?? ?? ?? ?? ??3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 ?? ?? ?? ?? ??4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 ?? ?? ?? ?? ??5)1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 ?? ?? ?? ?? ??6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算* ?? ?? ?? ??7)1只水筆--用于簽字 ?? ?? ?? ?? ??8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ?? ?? ?? ?? ??9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 ?? ?? ??驗(yàn)房過程 ?? ?? ??去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)： ?? ?? ?? ?? ??A ??房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??B《住宅使用說明書》--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??C《竣工驗(yàn)收備案表》 ?? ?? ?? ?? ??D ??面積實(shí)測(cè)表 ?? ?? ?? ?? ??E ??管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 ?? ?? ??自己驗(yàn)房注意問題及簡單*作方法： ?? ?? ?? ?? ??1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 ?? ?? ?? ?? ??2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑*。 ?? ?? ?? ?? ??3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近，看報(bào)*裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)*聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)； ?? ?? ?? ?? ??4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。 ?? ?? ?? ?? ??5、驗(yàn)電： ?? ?? ?? ?? ??A、檢查插座： ?? ?? ??五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
請(qǐng)問新房還未拿到鑰匙，有必要交暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)嗎？
暖氣費(fèi)得看是不是物業(yè)代收，如果物業(yè)不代收的話是要交給熱電公司的，更何況您還沒拿到鑰匙呢，最起碼物業(yè)費(fèi)是不可能交的
物業(yè)費(fèi)包括什么
具體還是得看你客廳的裝修風(fēng)格哦，不同的材質(zhì)是不同風(fēng)格的，也有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。歐范燈飾整理提示： 鐵藝吊燈 優(yōu)點(diǎn)：時(shí)尚，現(xiàn)代，造型多樣，適合裝修百搭，價(jià)格低廉； 缺點(diǎn)：容易生銹。 水晶吊燈 優(yōu)點(diǎn)：適合豪華裝修，漂亮，有檔次，光線璀璨奪目； 缺點(diǎn)：易碎，價(jià)格高。 木藝吊燈 優(yōu)點(diǎn)：古典，造型簡單，適合中式裝修，價(jià)格適中； 缺點(diǎn)：易斷裂、掉色、開膠。 亞克力吊燈 優(yōu)點(diǎn)：體積小，價(jià)格低，方便攜帶； 缺點(diǎn)：不上檔次。 樹脂吊燈 優(yōu)點(diǎn)：適合歐式風(fēng)格裝修，燈體結(jié)構(gòu)復(fù)雜，款式高貴優(yōu)雅； 缺點(diǎn)：時(shí)間久了容易褪色，價(jià)格高。 玻璃吊燈 優(yōu)點(diǎn)：通透感好，成本低廉，無污染，造型豐富，顏色多變，工藝精美，輕薄時(shí)尚 缺點(diǎn)：易碎，，易臟不易潔，耐溫差性差。 玉石吊燈 優(yōu)點(diǎn)：玲瓏剔透，收藏價(jià)值高； 缺點(diǎn)：價(jià)格高，易碎。 陶瓷吊燈 優(yōu)點(diǎn)：藝術(shù)，古典，款式多樣，觀賞性強(qiáng)，經(jīng)久耐用，價(jià)格適中； 缺點(diǎn)：易碎。
加裝電梯 物業(yè)費(fèi)
當(dāng)然綜合考慮的時(shí)候這是一個(gè)因素、價(jià)位。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方面和施工方面在五線城市的能力都值得商榷，在縣城。舒適性。一般電梯房比樓梯貴大概700、方便程度等等考慮。具體你可以根據(jù)樓層縣城肯定是樓梯房好些
裝修期間 物業(yè)費(fèi)
但是并沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。收取的依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例裝修期間除了正常繳納物業(yè)費(fèi)外。裝修管理費(fèi)是有法理依據(jù)的，物業(yè)一般還會(huì)收取一定的裝修管理費(fèi)，原因是因?yàn)槟阊b修會(huì)給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本
北京別墅 物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面旦窢測(cè)喝爻估詫臺(tái)超郡積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成，有一個(gè)簡單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷?，再除?5%~70%，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以12個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長幅度。
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