二手毛坯房過戶手續(xù)
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二手房過戶手續(xù)費多少
一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 ?? 1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人; ?? 2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房; ?? 3.一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。 ?? 二、查看是否有私搭私建部分 ?? 1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓; ?? 2.是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，將一間屋分隔成兩間; ?? 3.陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。 ?? 三、確認房屋的準確面積 ?? 1.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積; ?? 2.產(chǎn)權(quán)上一般標明的是建筑面積; ?? 3.最保險的辦法是自己測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。 ?? 四、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) ?? 1.戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點; ?? 2.管線是否太多或者走線不合理; ?? 3.天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。 ?? 五、考核房屋的市政配套 ?? 1.打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓; ?? 2.打開電視看一看圖象是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目; ?? 3.確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象; ?? 4.觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象; ?? 5.電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。 ?? 六、查驗物業(yè)管理的水平 ?? 1.觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓整潔程度及布局; ?? 2.小區(qū)是否封閉?保安水平怎樣?觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心; ?? 3.小區(qū)綠化工作如何?物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。 ?? 七、了解居住的費用 ?? 1.物業(yè)管理的收費標準; ?? 2.車位的費用。 ?? 八、追溯舊房的歷史 ?? 1.哪一年蓋的?還有多長時間的土地使用期限; ?? 2.是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤的費用。 ?? 九、算計一下房價 ?? 1.自己通過對市場上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價值; ?? 2.委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進行評估; ?? 3.銀行提供按揭時會做保值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。 ?? 十、產(chǎn)權(quán)是否完整 ?? 1.確認產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等; ?? 2.只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上
二手房過戶手續(xù)需要什么？
對二手房交易來說，最重要的是過戶*。根據(jù)正規(guī)流程，*要走以下程序：*準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 *過戶時，買方需提交以下*：購房人*復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下*：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)*、戶口、婚姻證明復(fù)印件。
西安二手房過戶手續(xù)是什么？
西安市個人二手房*應(yīng)提交： ?? 1、房屋所有權(quán)證 ??2、*雙方*明復(fù)印件（核對原件） ?? 3、房屋*方婚姻狀況證明 ??4、房屋核檔證明、測量圖 ?? 5、房地產(chǎn)*契約 ?? 6、房地產(chǎn)*申請審批書 ??7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書 ??8、房屋登記機構(gòu)認為必要提交的其他*
杭州二手房過戶手續(xù)有哪些？
對二手房交易來說，最重要的是過戶*。根據(jù)正規(guī)流程，*要走以下程序：*準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 ?? *過戶時，買方需提交以下*：購房人*復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下*：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)*、戶口、婚姻證明復(fù)印件。 ?? 二手房交易需繳納的相關(guān)稅費有—— ?? 契稅：交易價或評估價(取高值)的1%； ?? 綜合服務(wù)費：5元/平方米(房屋建筑面積)； ?? 印花稅：交易價或評估價(取高值)的0。05%； ?? 產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套； ??土地登記費：35元/套； ?? 交易評估費：評估價的0. ??3%； ?? 土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積。
武漢二手房過戶手續(xù)有哪些？
武漢二手房過戶手續(xù)，賣方；*、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋*合同。注：賣方的夫*雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：*、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納?（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準。
二手房過戶需要手續(xù)有哪些？
一般在你所買的房那個區(qū)域類的房管局過戶，如果你是單身 ???? ????需要你的戶口本 ????*原件 ????如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡單，在房管局簽完合同過20天就可以去領(lǐng)房本了，如果你是貸款，那么需要的手續(xù)就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶*，戶口本，難后帶著首付款到銀行面簽，銀行面簽完了后，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個時候房管局會把你*上的錢劃到他們名下，進行資金監(jiān)管，過20天后，賣房的拿錢，買房的拿房本
請問二手房過戶需要哪些手續(xù)？
對二手房交易來說，最重要的是過戶*。根據(jù)正規(guī)流程，*要走以下程序：*準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 ?? *過戶時，買方需提交以下*：購房人*復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下*：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)*、戶口、婚姻證明復(fù)印件。 ?? 二手房交易需繳納的相關(guān)稅費有—— ?? 契稅：交易價或評估價(取高值)的1%； ?? 綜合服務(wù)費：5元/平方米(房屋建筑面積)； ?? 印花稅：交易價或評估價(取高值)的0。05%； ?? 產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套； ??土地登記費：35元/套； ?? 交易評估費：評估價的0. ??3%；
購買二手房過戶手續(xù)有哪些？
你好，希望幫到你 對二手房交易來說，最重要的是過戶*。根據(jù)正規(guī)流程，*要走以下程序：*準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 ?? *過戶時，買方需提交以下*：購房人*復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下*：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)*、戶口、婚姻證明復(fù)印件。 ?? 二手房交易需繳納的相關(guān)稅費有—— ?? 契稅：交易價或評估價(取高值)的1%； ?? 綜合服務(wù)費：5元/平方米(房屋建筑面積)； ?? 印花稅：交易價或評估價(取高值)的0。05%； ?? 產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套； ??土地登記費：35元/套； ?? 交易評估費：評估價的0. ??3%； ?? 土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市*的房改房免收土地收益金)。
二手房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
二手房產(chǎn)過戶需要賣方；*、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋*合同。 注：賣方的夫*雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：*、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ?? ??（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ?? ??（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ?? ??（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ?? ??（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ?? ??（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 ?? ??（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。網(wǎng)上報價 ??僅供參考。
貴陽二手房過戶需要哪些手續(xù)？
二手房交易過戶的手續(xù)： 1、先簽訂房地產(chǎn)*合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 3、一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊*），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
二手房過戶手續(xù)怎么辦
一、買方貸款購房 ?? 1、銀行征信調(diào)查（去*銀行查買方的征信情況） ?? 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） ?? 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 ?? 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 ?? 5、銀行發(fā)放貸款 ?? 6、雙方共同去做物業(yè)交割 ?? 7、向賣方支付尾款 ?? 二、買方全款購房 ?? 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） ?? 2、買方支付賣方定金 ?? 3、雙方共同去做房屋過戶 ?? 4、雙方共同去做物業(yè)交割 ?? 5、買方全款付清給賣方 希望我的回答對你有幫助。
二手房辦過戶有哪些手續(xù)？
你好，二手房過戶流程： 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)*合同》、《買方確認單》，填表。 交易：*雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。 核價：財政部門根據(jù)《房屋*(置換)合同》的成交金額評估房價。 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅*雙方各萬分之五。 七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費，交納交易手續(xù)費封卷，領(lǐng)取證回執(zhí)。 領(lǐng)證：買方拿*原件取房證。 希望我的回答對你有幫助。
丹東二手房過戶手續(xù)有哪些？
1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準”，
南陽二手房過戶需要哪些手續(xù)？
二手房交易過戶的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)*合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊*），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
二手房過戶手續(xù)費有哪些
1、交易手續(xù)費：住宅6元/平米2、登記費：住宅：80元/套3、核檔費：私產(chǎn)：50元/件4、營業(yè)稅：房屋滿5年，免交營業(yè)賀。、5、個人所得稅：計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)6、契稅：3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， ??對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅
北京二手房過戶手續(xù)有哪些
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用*過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
合肥二手房水電過戶需要哪些手續(xù)？
帶新出的房產(chǎn)證，*雙方去供電局和自來水公司直接過戶，買方這邊帶本扣費的*就可以了
二手房產(chǎn)過戶手續(xù)需要注意什么？
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
海南二手房過戶手續(xù)流程有哪些？
大地隔斷材料有限公司、武漢福瑞森節(jié)能門窗有限公司、武漢環(huán)美家具有限公司都是挺不錯的，大地隔斷材料有限公司價格比較實惠，產(chǎn)品分為DD-65，DD-70，DD-85，DD-100。DD-65適用高度為3.5m以下的隔斷工程，產(chǎn)品質(zhì)量是很不錯的，價格也是比價合理的，性價比也是比較高的。
請問大同二手房過戶需要哪些手續(xù)？
大同二手房交易過戶的手續(xù)： 先簽訂房地產(chǎn)*合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的*原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊*），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
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