一手房和二手毛坯房哪個劃算
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一手毛坯房源和二手房哪個好？
一手和二手都可以,主要是看位置,周邊的配套,交通等等。 ?? ??因為買來自己住的,一定要選適合自己的房源.目前在售的一手房普遍比較偏,配套還不完善.如果是期房的話還得等一兩年才交樓.相對二手房來講,費(fèi)用是低很多.但二手房位置及配套都比較完善了,入住起來方便很多的. ??總的來說,主要對比成交價及費(fèi)用加起來的總價哪個更便宜。
一手房和二手房哪個好賣？
你好，很高興為你解答，個人感覺二手房是比較好賣的，希望對你有幫助
新房和二手房哪個劃算
一般而言，新開發(fā)的樓盤品質(zhì)高，講究創(chuàng)新。新建樓盤外觀都具有自己獨(dú)特的個性，追求新潮，從園林到室內(nèi)的設(shè)計都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗。相對二手房來說的話，省時，選擇余地大。
二手房和新房哪個劃算
以北京為例，二手房大多在市區(qū)里，各種生活成本相對要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價格相對貴，一手房基本都在遠(yuǎn)郊了，各種生活成本都很高而且基礎(chǔ)建設(shè)差的很遠(yuǎn)，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
買新房和二手房哪個劃算
個人認(rèn)為二手房比較劃算。因為二手房有三個好處：一是價格比較便宜，二是*配套設(shè)施比較完備，三是二手房一般都已經(jīng)裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入祝新房裝修是個費(fèi)時、費(fèi)力、費(fèi)心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。
簡修與毛坯房轉(zhuǎn)賣哪個更劃算
賣的話,簡裝的房子是最不好賣了的哈,一般對于買房子的而言,要么清水,要么精裝
濟(jì)南買房新房和二手房哪個劃算？
其實(shí)新房與二手房各有千秋，購房者應(yīng)各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發(fā)商總是會給購房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題等等諸多問題，最終和開發(fā)商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。 ?? 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩 相宜。 ?? 3、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、*院、菜市場、廣場、銀行、超市等 都一應(yīng)俱全。 ?? 4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰， 有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說365天內(nèi)下證，可最后交房之后遲遲下不來，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開發(fā)商，多長個心眼，提高抵御風(fēng)險的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟(jì)南市東拓、西進(jìn)、南控、北擴(kuò)、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。 ?? 6、價格多元化：房齡各不相同，風(fēng)格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據(jù)自己 的不同實(shí)力情況選擇房子。 ?? 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，二手房里一般房主 都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。 8、二手房的居住成本一般不高，因為都是成熟*，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業(yè) 費(fèi)用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費(fèi)即可。 9、新房的地下室都是房價的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是*式附贈給買方。 10、買房是個大事兒，也并不是說新房一無是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因為追求外資而忽略了生活的本質(zhì)。
新房二手房哪個劃算
新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別：由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點(diǎn)差異而已。
購買二手房哪個劃算
如果要劃算點(diǎn)的話，那就不建議你和中介方砍價，直接和賣家商量價格是比較實(shí)在的方式，畢竟和你交易的對象時賣家。
買毛坯房裝修和買二手翻新一下哪個更劃算呢？
劃算不劃算決定因素太多 首先是新舊房就無法比較 .... 因此說二者不存在比劃算問題 按你自己的愛好與經(jīng)濟(jì)實(shí)力說話
租毛坯房自己裝修劃算嗎？
個人覺得不劃算，還不如租個自己滿意的了，省心不麻煩。
租的毛坯房裝修劃算嗎
有裝修的錢你還不如租個精裝修的
二手房與新房哪個劃算
這個要看你生活的地區(qū)而定的，不同經(jīng)濟(jì)的城市情況是不一樣的。比如以北京為例，二手房大多在市區(qū)里，各種生活成本相對要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價格相對貴，一手房基本都在遠(yuǎn)郊了，各種生活成本都很高而且基礎(chǔ)建設(shè)差的很遠(yuǎn)，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
二手房贈與過戶哪個更劃算？
個人認(rèn)為，過戶的話辦贈予費(fèi)用最低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用*過戶，即直接由**轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房與新房比較哪個劃算
你好，根據(jù)以下方面給你的建議。 1、價格。（一般同等區(qū)位的二手房比新房價格略低些） 2、交通、配套。（同等價位情況下，一般新房多遠(yuǎn)離市區(qū)，周邊配套較差，*療、教育、生活都有不便） 3、品質(zhì)。（新房一般來說比二手房的設(shè)計、景觀、綠化等方面要做的稍好一點(diǎn)，建筑質(zhì)量因近年“樓倒到、樓歪歪”等不好評價，二手房房齡較長的也會存在管道老舊、墻體開裂等問題，但房齡較短的二手房可以通過現(xiàn)業(yè)主了解質(zhì)量狀況。） 4、時間成本。（新房一般要1-2年的建設(shè)期，在這段時間的居住成本。二手房不存在這方面的問題） 5、裝修成本。（毛坯房裝修成本低于二手房舊房改造成本，有些二手房裝修較好，不需大改。）
二手房比一手房好嗎
各有好處，就消費(fèi)點(diǎn)觀念來說，還是直接買二手房好。理由很多，比如可以直接看到成品房、入住簡單；周邊設(shè)施已成型，比較齊全；價格比較便宜；房屋一目了然，更直觀，不滿意可以換；避免爛尾房的風(fēng)險等等。 ?? 淘房卡提示你 ??買二手房是一定要選正規(guī)的中介，避免風(fēng)險糾紛。
一手房和二手房的區(qū)別是什么？
一手房和二手房在價格、地理位置布局、購買程序等諸多方面存在著區(qū)別，1、一手房基本上都是期房（當(dāng)然也有現(xiàn)房），二手房都是現(xiàn)房； 2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%），二手房少一點(diǎn)（貸40%）；
一手期房和二手房有哪些區(qū)別？
要我說最大的區(qū)別在于，期房銷售是不見樓盤，只拿戶型圖說賣房子，二手房是現(xiàn)成的房子再那擺著，帶著客戶去看實(shí)際房源，賣期房嘛相對簡單，需要了解一家相關(guān)的政策，各種手續(xù)的輸以及合同的簽定。二手房需要了解的就多了去了，也不像一樓所說需要和那么多部門打交道，去房地局那肯定過戶，檔案館那就是提檔，至于銀行那肯定就是收了中介費(fèi)存錢去唄，二手房所需要了解的知識點(diǎn)較多，因為每套房子都是不一樣的，建筑年代這點(diǎn)就要涉及到還能否貸款可以貸多少年，做起來的話也不是特別的困難，只是現(xiàn)在二手房經(jīng)濟(jì)蕭條啊。至于提成點(diǎn)，一手房是按照總價的千分點(diǎn)來給，二手房是按所收中介費(fèi)的百分點(diǎn)去給。
賣一手房和二手房的區(qū)別有哪些
1.市場區(qū)別:更多是目標(biāo)取向問題，而不是市場問題 2.*作方式區(qū)別:根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫值牡?作會有非常明顯的差別! 3.業(yè)務(wù)員的心態(tài)區(qū)別:一手房基本上是等客上門/路演活動/舊客互動活動等可以拿到準(zhǔn)客人，二手房很靠業(yè)務(wù)員自身的勤奮，例如電話或者掃樓。作為其他行業(yè)人事主管的角度，二手房的銷售人員綜合能力一般比一手好一點(diǎn)，我會比較愿意接受二手房的銷售人員來我公司應(yīng)聘。心態(tài)上一手房銷售會平穩(wěn)一點(diǎn)，耐得住性子。
買二手房和一手房的區(qū)別都有哪些？
一，交易簡單，不容易出糾紛。 ??買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)*，不會上當(dāng)受騙。 ??二，房屋質(zhì)量一目了然。 ??二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)*露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 ??另外，*十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。 ??三，房子幾乎沒有污染源。 ??新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，*什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 ??四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，*院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。 ??五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。 ??買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。 ??六，你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段。 ??買房子最大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去。 ??至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了
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