毛坯房驗收需要注意什么
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毛坯房驗收要注意什么
家裝驗收很多，最重要的有幾點：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 ??3防水是否有明顯不過關 ??4家里電路是否接錯 ??少零線 ?? ??5地面是否平整 ??6戶型是否和買房時一致 ??。。。
驗收房子需要注意什么
驗收房子需要注意以下幾點： 一、對于未裝修的房子： 1、主要看下門、窗是否透風。（屬于建筑問題，物業(yè)管理范圍） 2、墻面、地面是否平整。（過于不平的墻面和地面裝修起來會很麻煩） 3、墻體，是否有嚴重的裂縫存在，一般細小的裂紋是正常的。 主要就這三點，其余的看下是否有少件（開關之類），少線等。 二、對于裝修后的房子： 1、主要是墻面的透寒狀況。外墻透寒嚴重屬于物業(yè)維修范疇，但是修理非常困難。 2、包好的門、窗的透風情況。 3、墻體裂紋。 4、衛(wèi)生間防水是否到位。 5、各種水暖管線的檢查，是否漏。 6、地板的安裝，地板下是否有空隙現(xiàn)象等。
室內驗收需要注意什么
木工的驗收 ?? 木工的驗收主要體現(xiàn)在： ?? (1)構造是否直平。無論水平方向還是垂直方向，正確的木工做法都是應是直平的。 ?? (2)轉角是否準確。正常的轉角都是90度的，特殊設計因素除外。 ?? (3)拼花是否嚴密、準確。正確的木質拼花，要做到相互間無縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。 ?? (4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個外，多個同樣造型的還要確保造型的一致。 ?? (5)柜體柜門開關是否正常。柜門開啟時，應*作輕便、沒有異聲。 ?? (6)固定的柜體接墻部一般應沒有縫隙。 ?? (7)木工項目是否存在破缺現(xiàn)象。應保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。 ?? (8)對稱性木工項目是否對稱。 ?? (9)裝飾面板釘眼有沒有補好。當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。 ?? (10)天花角線接駁處是否順暢，有無明顯不對紋和變形。 ?? (11)地腳線是否安裝平直、離地準確。 ?? (12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒有變形現(xiàn)象。 ?? (13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟正常。 ?? (14)臥室門及其他門扇開啟是否正常。關閉狀態(tài)時，上、左、右門縫應嚴密，下門縫隙適度，一般以0.5cm為佳。 ?? ·油漆的驗收 ?? (1)家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。 ?? (2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面飽和、干凈，沒有顆粒。 ?? (3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。 ?? (4)木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應表面平整，板接處沒有裂縫。 ?? (5)天花角線接駁是否處理順暢， 沒有明顯不對紋和變形。 ?? (6)墻紙拼縫是不準確、沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應準確、沒有錯們現(xiàn)象。 ?? (7)墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。 ?? ·泥工的驗收 ?? (1)磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。 ?? (2)磚面縫隙是否規(guī)整一致。 ?? (3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。 ?? (4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。 ?? (5)瓷磚方向是否正確、沒有反轉現(xiàn)象。 ?? (6)花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。 ?? ·金屬工程的驗收 ?? (1)金屬體構造是否平直；如果窗體部分，要求膠條等封閉件完整。 ?? (2)金屬窗體是否*作靈活、沒有阻礙。 ?? (3)防盜網(wǎng)、防盜門等管體焊點是否經(jīng)過拋光、落點牢、沒有松動現(xiàn)象。 ?? (4)規(guī)格、管壁厚度是否達到要求。 ?? (5)窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象。 ?? ·雜項的驗收 ?? (1)按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。 ?? (2)燈具是否全部亮著。 ?? (3)工程**是否已經(jīng)全部清除。 ?? (4)潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常，洗手盆排水是否正常。 ?? (5)地漏有沒有堵塞。
新房驗收需要注意什么
交房一般程序： 開發(fā)商發(fā)出收房通知；業(yè)主接到入住通知后，按通知上約定的日期前往收房； 收房時，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質量管理處負責），然后對要接收的房屋進行實地驗收。 購房者交納有關費用：如房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。 驗房:購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。 購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。 審查有關*： 包括：住宅質量說明書、住宅質量保*、房屋面積實測表； 審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。 看“備案”留“兩書”：??新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該 項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 檢查房屋質量： 衛(wèi)生間不滲不存、輕敲各面聽空裂、頂層住戶查滲雨； 最后就是關于保修期的長短，除了電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年；其他需要業(yè)主跟開發(fā)商或者施工方怎么去談了。
室內驗收需要注意什么？
驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定： （1）是照明電路敷設要符合規(guī)程，插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。 （2）是排水要順暢，無滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無鉗痕及擦花現(xiàn)象。 （3）是新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過1mm，瓷片整體誤差不超過0.8cm。 （4）是平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過0.5，板與板夾縫不超過0.3mm；塑料天花板誤差不超過0.5mm。 （5）是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過0.2mm，推拉門整面誤差不超出0.3mm。 （6）是油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內無色差和釘眼。 （7）是墻身面平線直，一米內無明顯的凸感和色差，用于摸抹無甩灰。施工質量與施工隊伍素質有關；又與施工項目單價有關。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗收標準。
復式樓毛坯房驗收要注意什么？
復式樓毛坯房收房十條注意事項： 1.核對購房合同的附件及配套設施； 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量； 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗； 4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗； 5.頂棚檢驗； 6.門、窗安裝質量及配件檢驗； 7.進行滲漏試驗； 8.電路絕緣、接地檢測； 9.給、排水安裝質量檢驗； 10.其它細部結構的檢測。
新毛坯房驗收注意事項
毛坯房由于不包括裝修的費用，那么價格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗收的時候也不能馬虎的，必須仔細的驗收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在*標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風都能測試出來。
裝修驗收階段需要注意什么？
入場前驗收 看拆改項目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與事先約定的相符。 水電路的驗收 第二階段的驗收應該是一次水路、電路改造的單獨驗收，消費者要在專業(yè)第三方監(jiān)理和水工，電工的*作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，*作是否規(guī)范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。 防水和泥水活的驗收 第三次驗收是要做24小時閉水實驗，檢查砌墻和墻地磚的鋪貼和房間的找平情況。 按圖紙 對木工活兒尺寸進行驗收 第四次驗收要在木工基礎做完之后，此時房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要，消費者應該仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時提示施工隊修改。 木工活兒質量驗收 當所有細木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費者就可以進行第四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。 木制品完工后，油工就可以開始進行底漆處理工作，同時所有地磚也應該在這個階段內貼完，這是分階段驗收中的第五個階段。 完工后的驗收 最后一個階段中的驗收內容是最全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。 驗收階段在實際施工中并不是絕對的，不同的家庭對裝修內容都有不同的要求，施工進度自然也會有相應的調整，消費者可以根據(jù)工程進度情況靈活掌握。
吊頂施工驗收需要注意什么？
木質吊頂 1、按*作順序施工。 2、木龍骨無節(jié)疤，木龍骨接長要連結牢固，吊桿與木龍骨、樓板連結牢固。 3、龍骨均要涂刷防火耐腐涂料。 4、吊頂龍骨考慮日后下垂，故安裝后，中心應按短邊起拱1/200。 5、凡有燈罩、簾盒等位置應增加龍骨，吊扇不得承力在龍骨架上。 6、罩面板應平整、無翹角、起皮、脫膠等現(xiàn)象，如有拼花，圖案應條例設計要求。
水電改造驗收需要注意什么？
如果水電改造項目做到價格透明，讓消費者明白放心地消費，知道自己花了多少以及怎么花掉的錢，才是最安心最滿意的高質量服務。
裝修中期驗收要注意什么？需要驗收哪些的呢？
很高興為你解答，裝修后驗收是個很關鍵的一步，它關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。在整個家庭裝修結束時，都要進行驗收和收尾，驗收和收尾是家庭裝修流程中最后一個緊要關卡，這是查看這個裝修公司合不合格負不負責的時候，那么在家庭裝修驗收要注意什么問題呢?家庭裝修驗收要注意的問題有:1、家裝效果是否符合要求，在驗收時，如果業(yè)主是在對這方面不專，那么最好請一個專業(yè)人士或者設計師來查看，主要檢查施工范圍是否滿意，進度是否完成，質量符不符合要求，特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細節(jié)是否處理的好，有沒有嚴格按照施工程序走。2、家庭裝修空氣狀況檢測，裝修后，房屋里面就存在著很多不安全的氣體，當然業(yè)主不能馬上住進去，這點大家是清楚的，建議業(yè)主最好請一些專業(yè)機構對室內空氣質量進行檢測一下，看看是否符合環(huán)保標準，特別是有小孩的業(yè)主，給孩子一個健康的成長環(huán)境很有必要。3、提供竣工*，在每套家裝完成后，一般施工方在家庭裝修驗收合格后，結算前，應該向業(yè)主提供完整的竣工*一套，這份*應該包含:電路竣工圖，洽商記錄、中期驗收記錄、竣工驗收記錄以及結算單。4、裝修完后結算，如果在驗收過程中，施工方有按照合同設定的要求走，沒有出現(xiàn)違約的內容，業(yè)主就可以在核實費用后，按合同付清余款了。5、家庭裝修保修單，在支付了工程結算款后，業(yè)主應該要求裝修公司開具“家裝工程保修單”，一般從工程驗收合格后就進入了保修期。6、保潔與裝飾，在整個驗收流程接近尾聲時，就可以進行清潔了為搬進新家做準備，有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發(fā)之類的大家具，這樣準備好了后，業(yè)主就可以喬遷新家了。家庭裝修驗收里面學問很深的，在工程中不管說的再好，結果卻并不如意那就鬧笑話了，業(yè)主也愁*，因此在驗收時一定要嚴格把關，有什么問題與合同不符，業(yè)主立刻和裝修公司辯論，這樣也有理有評，如果驗收過關了，可是之后出現(xiàn)了問題之前沒發(fā)現(xiàn)，業(yè)主也不好直接歸于裝修公司沒質量。所以業(yè)主要擦亮眼睛盯緊了。以上關于裝修驗收攻略相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這里友情提示一下建議你選擇正規(guī)的裝修公司為您服務，如選擇非正規(guī)的裝修公司，裝修質量和售后服務可能無法得到保障，還可能帶來財產(chǎn)損失，請謹慎辨別！，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你裝修順利，生活愉快。
毛坯房屋驗收標準是什么,請問有哪些地方需要注意的
很多人在購買房子的時候都是買毛坯房，但是現(xiàn)在的房子質量是越來越不好，所以在收樓時一定不能馬虎，一定要按標準去驗收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現(xiàn)自我個性的空間，那么毛坯房收樓標準是怎么樣，我這邊整理了幾點，你可以參考看看的。1、各個屋子里如果采用預制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚，那么應該做到不抹灰，板縫密實要沒有任何裂縫，房間基層地面應該做到混凝土表面平整壓實，也要沒有裂縫;2、毛坯房的自來水管道或者廁所管道都應該進行通水和試壓等驗收工作;3、毛坯房收樓標準在需要防水的地面應該嚴格按保護層和防水層的建筑要求規(guī)劃，在驗收時要沒有滲漏;4、公用部位以及公共設施以及電氣等設備，都應該按照設計文件完成裝修，并進根據(jù)規(guī)定完成各種測試;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設計要求，達到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴密平順;6、對于房間的水泥地面基層標高，應該考慮到預留再裝修時的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外飾面都應該按照設計文件完成裝修.以上關于毛坯房收樓標準相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗收毛坯房的時候，一定要驗收仔細，要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以后的裝修做好準備。達到毛坯房收樓標準的房屋才值得考慮要不要買。
驗收毛坯房有哪些注意事項？
墻地面的空鼓，墻體陰角是否垂直、電線是否到位、下水是否通。。。。
毛坯房驗收注意事項有哪些？
毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的,嘿嘿.
北京商鋪裝修驗收需要注意什么？
店面裝修工程驗收注意事項隱蔽工程要在封閉前驗收店面裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統(tǒng)等;結構工程指用于固定、支撐房屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高 ?? 店面裝修工程驗收注意事項 ??隱蔽工程要在封閉前驗收 ?? 店面裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內部的管線工程和結構工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調系統(tǒng)等;結構工程指用于固定、支撐房屋荷載的內部構造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負責人參與，驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。就電路而言，由于安裝電路的階段尚未安裝開關面板，所以在驗收電路時，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標， ??就水路而言，如果水管沒有密封好就會導致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗，此外，還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢，而檢查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。最后說說防水，閉水試驗是店面裝修中常見的檢驗防水的方法，在進行閉水試驗時，消費者需要先與工長確定試驗時間，然后關閉房間的泄水孔將水放入房間，24小時后查看樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。 ?? 竣工時重點核查增減項目 ?? 在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進行測量和核實，拿出裝修合同和圖紙仔細核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設計是否達到預期效果。以瓦工項目為例，應注意地面是否有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙是否規(guī)整一致，洗手間等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度，磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照有關家庭居室裝飾工程質量驗收標準，墻磚空鼓率不應超過5%。 ?? 再以木工為例，主要看構造是否直平，轉角是否準確，拼花是否嚴密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關是否正常，天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變形，踢腳線是否安裝平直、離地準確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。至于其他雜項，可按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程**是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。 ?? ??規(guī)范施工防止隱患 ?? 驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。武漢富山河裝飾集團提醒各位業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。 ?? ??對于現(xiàn)場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。
請問二裝驗收需要注意什么？
二手房驗房關鍵一：看漏水 ??由于二手房一般已有一定的居住歷史，不少物業(yè)的建筑和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間10年以上的物業(yè)，水電等設備都已相當陳舊，因此在看房時應該備加關注。比如下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問題。因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。 ??有心的購房者，最好自備塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個下水處灌水，如果能聽到“咕**”的聲音，且各設施表面無積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開到最大，看看水壓和排水速度。另外，還要特別注意檢查衛(wèi)生間，看是否有滲漏或積水。購房者可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上(起暫時防止地漏排水的功效)，在衛(wèi)生間淺淺地蓄一些水，24小時后到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如果購房者要檢查衛(wèi)生間是否積水，可以用塑料盆在衛(wèi)生間蓄些水，然后放水，看地面是否有積水。 ??如果所買的房子是頂層，那么購房者一定要查看各個屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡。對于一些已經(jīng)重新裝修的物業(yè)，水漬往往很難用*眼看清楚，因此，最好選擇在下雨后去看樓。此外，購房者可以用小錘子輕輕敲打墻面、地面，看墻體與地面是否有空鼓。如果聲音沉悶，則表明墻體、地面接觸良好。 ??二手房驗房關鍵二：看質量 ??二手房需要關注的墻體裂縫等質量問題。墻體、天花板一旦出現(xiàn)滲、漏、裂問題的話，會讓你的居住不厭其煩。對于一些沒有裝修的二手房，這方面的問題往往可以通過*眼發(fā)現(xiàn)。首先要檢查墻體是否平整，是否有裂縫。特別要注意查看一些墻體(如頂面、外墻等)上是否有水跡，如果有的話，要盡快查明原因。如果墻面裂縫不是結構性裂縫的話，那么應該問題不大。但如果陽臺與房間之間的連接處有裂縫則比較危險，有可能是陽臺要斷裂，一定要及時通知相關單位檢查處理。 ??查看電路及開關接口。居住時間10年或10年以上的舊房子，電路已經(jīng)開始老化，因此，特別需要關注這方面的問題，以免造成安全隱患。檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內是否完全斷電，再分別檢查各個分盞是否能控制各分支線路。有條件的，用萬用表測量各強弱電流是否暢通。另外，要打開電器、電視、電話等線路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業(yè)主索取裝修時的電路圖，以方便日后的維修。 ??再就是查看門窗密封及隔音效果。
驗收房子需要注意什么？來說說
交房的時候你需要驗房的，主要關注事項有這些：1、準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，關注不要遺漏了。4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。5、驗收結構。發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向*有關部門反映，假如只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一*限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些*設施是否完好。6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。7、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
新房裝修收尾驗收需要注意什么
首先你要對比他們模式，很多模式不同，基本分套餐和實打實算。然后對比你花這些錢你能做些什么。再看這些公司的設計師水平，大部分設計師都只給你講些布局，但這完全不夠，還要問他造型搭配和顏色搭配。然后要看他正在施工的工地，不要去看什么樣板房，那不是平均水平然后看他們材料，和性價比，不要只看那些后面價格，你要看品牌，數(shù)量，和價格的比例。
合肥水電驗收該注意什么？需要驗收什么的呢？
1、新房裝修請裝修工人時一定要請正規(guī)的、專業(yè)的、人品好的裝修公司的工人，切不可隨便在路邊攤找個開價便宜，無證自封的裝修工人。2、裝修中簽訂合同時業(yè)主要仔細看清每一項，以免以后引起合同糾紛?，F(xiàn)在的裝修公司也希望簽訂明確的合同，在維護本公司的權益的同時也希望最大權益的保證客戶的權益。3、裝修中的材料品牌、類型、價格之類的最好業(yè)主自己擬定，如果業(yè)主對裝修中的這些知識不大懂，也可以交由裝修公司，但是前提是找一個值得信任，信譽良好的公司。合肥水電裝修公司擁有高品質的信譽，盡心盡力為每位客戶服務。4、裝修中材料的價格，現(xiàn)在很多業(yè)主由于裝修費用的昂貴而采用劣質的價格便宜的裝修材料，雖然裝修完成之后表面看起來跟好的裝修材料并無差異，但是日常生活中使用時問題多多。誰也不想新房裝修沒多久就要重新翻修，或是地板、水管、油漆之類的出問題，出現(xiàn)這樣的情況新房帶給你的不是欣喜而是煩惱。所以業(yè)主在選擇裝修材料時一定要選擇合適的、質量好的裝修材料，而不是光光看價格。5、業(yè)主要忙中抽閑適時的去現(xiàn)場監(jiān)督查看一下，如果有不滿意的地方及時提出，以免以后裝修好之后由于各種問題雙方產(chǎn)生爭執(zhí)，同時也影響以后的日常生活。6、驗收是裝修完成的最后環(huán)節(jié)，業(yè)主在驗收時要仔細認真地看清每一項，一旦發(fā)現(xiàn)問題裝修公司還能給你及時解決，但是如果草草驗收，事后發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司將不再負責人。
全款買毛坯房需要注意什么？
買房之前先了解五證是否齊全，是現(xiàn)房還是預售，預售房房子是否封頂?shù)侥膫€階段了，交房時間，延期交房怎么賠償，免責條款是什么，比如受到政府環(huán)保影響，很多開發(fā)商會將因環(huán)保原因的停工造成延期免責。第二就是全款購房有沒有優(yōu)惠，優(yōu)惠幾個點，房子價格，樓層，方位，樓距光線。最后是房屋設計是否人性化，實地看看主臥次臥客廳衛(wèi)生間廚房設計是否喜歡，光照度怎么樣。
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