二手毛坯房和新房哪個劃算
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新房和二手房哪個劃算
一般而言，新開發(fā)的樓盤品質(zhì)高，講究創(chuàng)新。新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮，從園林到室內(nèi)的設(shè)計都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗。相對二手房來說的話，省時，選擇余地大。
二手房和新房哪個劃算
以北京為例，二手房大多在市區(qū)里，各種生活成本相對要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價格相對貴，一手房基本都在遠(yuǎn)郊了，各種生活成本都很高而且基礎(chǔ)建設(shè)差的很遠(yuǎn)，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
買新房和二手房哪個劃算
個人認(rèn)為二手房比較劃算。因為二手房有三個好處：一是價格比較便宜，二是*配套設(shè)施比較完備，三是二手房一般都已經(jīng)裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入祝新房裝修是個費時、費力、費心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。
濟南買房新房和二手房哪個劃算？
其實新房與二手房各有千秋，購房者應(yīng)各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發(fā)商總是會給購房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題等等諸多問題，最終和開發(fā)商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。 ?? 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩 相宜。 ?? 3、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、*院、菜市場、廣場、銀行、超市等 都一應(yīng)俱全。 ?? 4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰， 有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說365天內(nèi)下證，可最后交房之后遲遲下不來，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開發(fā)商，多長個心眼，提高抵御風(fēng)險的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟南市東拓、西進(jìn)、南控、北擴、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。 ?? 6、價格多元化：房齡各不相同，風(fēng)格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據(jù)自己 的不同實力情況選擇房子。 ?? 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，二手房里一般房主 都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。 8、二手房的居住成本一般不高，因為都是成熟*，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業(yè) 費用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費即可。 9、新房的地下室都是房價的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是*式附贈給買方。 10、買房是個大事兒，也并不是說新房一無是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因為追求外資而忽略了生活的本質(zhì)。
新房二手房哪個劃算
新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別：由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。
二手房與新房哪個劃算
這個要看你生活的地區(qū)而定的，不同經(jīng)濟的城市情況是不一樣的。比如以北京為例，二手房大多在市區(qū)里，各種生活成本相對要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價格相對貴，一手房基本都在遠(yuǎn)郊了，各種生活成本都很高而且基礎(chǔ)建設(shè)差的很遠(yuǎn)，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
二手房與新房比較哪個劃算
你好，根據(jù)以下方面給你的建議。 1、價格。（一般同等區(qū)位的二手房比新房價格略低些） 2、交通、配套。（同等價位情況下，一般新房多遠(yuǎn)離市區(qū)，周邊配套較差，*療、教育、生活都有不便） 3、品質(zhì)。（新房一般來說比二手房的設(shè)計、景觀、綠化等方面要做的稍好一點，建筑質(zhì)量因近年“樓倒到、樓歪歪”等不好評價，二手房房齡較長的也會存在管道老舊、墻體開裂等問題，但房齡較短的二手房可以通過現(xiàn)業(yè)主了解質(zhì)量狀況。） 4、時間成本。（新房一般要1-2年的建設(shè)期，在這段時間的居住成本。二手房不存在這方面的問題） 5、裝修成本。（毛坯房裝修成本低于二手房舊房改造成本，有些二手房裝修較好，不需大改。）
誰了解買二手房劃算還是新房劃算？
當(dāng)人們在討論的時候，往往就買新房與買二手房*開來，新房如何買，二手房如何買，實際上我們的目標(biāo)只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間/理論壽命/折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可*作且更有實際意義呢？新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現(xiàn)如今房價波動狀態(tài)，開發(fā)商極易將裝修價提高而稀釋房價。自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關(guān)判斷指標(biāo)應(yīng)該是：地段，這是最為關(guān)鍵的，因為地段在目前的環(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標(biāo)準(zhǔn)。但地段不要指望在商業(yè)中心，因為商業(yè)地段評估的標(biāo)準(zhǔn)是指出租率與租賃回報，對居住沒有多*價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內(nèi)容之一。
新房舊房買哪個劃算
您好，很高興為您解答，這個是各有各的好處，新房的話會便宜一點，而二手房是直接可以入住，所以就看您急不急著入住了、
問一下現(xiàn)在買新房劃算還是二手房劃算？
新房與二手房各有千秋，購房者應(yīng)各取所需分別對待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見摸得著。買新房剛開始開發(fā)商總是會給購房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時候卻化為泡影，不是地裂，沒有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問題等等諸多問題，最終和開發(fā)商鬧起來，也是咱們老百姓無可奈何。 ?? 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說是投資居住兩 相宜。 ?? 3、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、*院、菜市場、廣場、銀行、超市等 都一應(yīng)俱全。 ?? 4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰， 有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說365天內(nèi)下證，可最后交房之后遲遲下不來，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開發(fā)商，多長個心眼，提高抵御風(fēng)險的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因為種類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟南市東拓、西進(jìn)、南控、北擴、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會越來越貴，越來越稀少，新房就會越來越少，因為都是二手房。 ?? 6、價格多元化：房齡各不相同，風(fēng)格有差異化，價格也就各不相同，購房者可以根據(jù)自己 的不同實力情況選擇房子。 ?? 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，二手房里一般房主 都會贈送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費用。 8、二手房的居住成本一般不高，因為都是成熟*，更有一些單位宿舍，沒有高額的物業(yè) 費用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費即可。 9、新房的地下室都是房價的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是*式附贈給買方。 10、買房是個大事兒，也并不是說新房一無是處，居家過日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因為追求外資而忽略了生活的本質(zhì)。 ?? 希望能夠幫助到您
買毛坯房裝修和買二手翻新一下哪個更劃算呢？
劃算不劃算決定因素太多 首先是新舊房就無法比較 .... 因此說二者不存在比劃算問題 按你自己的愛好與經(jīng)濟實力說話
簡修與毛坯房轉(zhuǎn)賣哪個更劃算
賣的話,簡裝的房子是最不好賣了的哈,一般對于買房子的而言,要么清水,要么精裝
買房是買新房還是二手房劃算
個人認(rèn)為，主要還是看自己是否住的舒服，年輕人住還是新房好唄
有誰知道買新房劃算還是買二手房劃算?
您好，武漢普強裝飾為您回答：看自己的情況了,新房一般都是期房,如果你不急于住的話,還是買新房好一些 ?? ??二手房的話就是現(xiàn)房,可以即買即住，但是在買的過程中，那實在是太辛苦了． ?? ??東奔西走，還要不停的扯皮，還是小心中介！
購買二手房哪個劃算
如果要劃算點的話，那就不建議你和中介方砍價，直接和賣家商量價格是比較實在的方式，畢竟和你交易的對象時賣家。
哪個了解新房和二手房哪個貴
據(jù)我了解二手房比較貴，這就是現(xiàn)在房價的問題，現(xiàn)在新房是便宜很多，可是房源都在郊區(qū) ??不管是設(shè)施等等 ??各個方面 ??都不如二手房成熟。 ??就比如學(xué)校吧， ??小孩上學(xué)一般都在市中心周圍 ??，而新房房源都建在郊區(qū)， ??很明顯的例子。 就個人認(rèn)為，如果長遠(yuǎn)去想房子的問題，新房要比二手房貴。 ??你可以自己算一下，年年去市中心的油費，(乘車費等等)你可以去詳細(xì)了解一下，希望我的回答對你有幫助。
新房舊房買哪個劃算？對于二手房的交易需要注意什么？
您好，很高興為您解答，我個人覺得還是買新房好，雖說舊房買了可以直接入住，但是您不知道裝修用的材料環(huán)不環(huán)保，是不是自己喜歡的風(fēng)格，還有就是現(xiàn)在新房和舊房地理位置好的話，價格差不多，希望我的回答能幫到您，祝您生活愉快！
租毛坯房自己裝修劃算嗎？
個人覺得不劃算，還不如租個自己滿意的了，省心不麻煩。
租的毛坯房裝修劃算嗎
有裝修的錢你還不如租個精裝修的
新房和二手房買哪個好
這個要看選擇什么區(qū)域的，配套設(shè)施怎么樣來定。一、買新房與買二手房的優(yōu)點１．新房設(shè)計新穎、配套設(shè)施更先進(jìn)，安全性能更好、有些采用新能源，能節(jié)省*，減少開支、新房子有品質(zhì)擔(dān)保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進(jìn)行裝修。２．二手樓盤的小區(qū)或周邊配套多數(shù)比新房成熟，出行購物方便、一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時收樓且節(jié)省開支、收樓后消除了很多繁瑣的細(xì)節(jié)、二手物業(yè)有價格優(yōu)勢、新房質(zhì)量難以即時檢驗，風(fēng)險小。二、新房與二手房有無本質(zhì)區(qū)別由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現(xiàn)如今房價波動狀態(tài)，開發(fā)商極易將裝修價提高而稀釋房價。三、自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關(guān)判斷指標(biāo)應(yīng)該是：1．地段這是最為關(guān)鍵的，因為地段在目前的環(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標(biāo)準(zhǔn)。但地段不要指望在商業(yè)中心，因為商業(yè)地段評估的標(biāo)準(zhǔn)是指出租率與租賃回報，對居住沒有多*價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內(nèi)容之一。2．買得值的主要因素顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說明我們要么購買力有限，希望省幾個錢，要么是作為過渡產(chǎn)品來消費，或出于小孩教育或出于目前經(jīng)商或出于將來再更新的考慮，所以買得值是我們最關(guān)心的內(nèi)容之一，如何判斷買得值呢？首先是功能哲學(xué)，按照自己的需要確定房子的必要空間與布局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個面積是五十平米但沒有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳，哪一個更適合你呢？如果你主要解決自住的問題，以后可能面臨再次置業(yè)，或直接就是困難戶，購買力有限，這個時候?qū)幙蛇x擇五十平米的小兩房，一樣的可以有兩間臥室，一樣有住的，只不過是舒適度有些影響，并且二手房優(yōu)于新房，此種條件下能省一個是一個。其次是健康因素，不要因為貪便宜忽視健康，比如純朝北的房子無法接受陽光，如通風(fēng)條件差無法滿足正常通風(fēng)的房子，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。最后就是判斷一下哪些因素對你是奢侈的：如高檔裝修，沒有用，如本身物業(yè)管理就比較好，還花較多力氣進(jìn)行安全性裝修；如贈送的防盜門與戶處小型設(shè)施；如二手房中的配套家具等等，對你而言都沒有什么用場或重置成本不是很高，現(xiàn)家電及用品價格不高并呈下降趨勢；對于自己不用或用不著的，除非對方?jīng)]有納入房價，應(yīng)該是*價的主要方向。四、二手房的訂價機制與新房的差異這一點比較重要，它決定你對房子性價比的基本評價。一般而言，新房訂價地段為首，再結(jié)合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區(qū)域領(lǐng)先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價來源于兩個方面，一是由中介自主訂價，這種出價有較大的回旋余地，主要參照物是新房均價，再考慮所在小區(qū)的建設(shè)品質(zhì)與配套優(yōu)越性來加計部分領(lǐng)先價格內(nèi)容；二是房東自主訂價，基本是看公示的價格區(qū)間，按照自己的內(nèi)心想法訂價，也有談判的余地。記住購二手房與購新房訂價機制差異后我們可以明顯看到，二手房東能夠讓價的因素主要來自于市場的影響，出手方便與否，目前市場是否存在降價預(yù)期，這個是最為關(guān)鍵的，只要目前市場存在降價預(yù)期，則二手房價出手本來就要低些，我們可以現(xiàn)金支付挑挑對方房子的小毛病使用年限小區(qū)新舊程度等共性問題來獲得理想的價碼。而新房則不然，即使現(xiàn)今市場出現(xiàn)觀望或停滯，但不是所有開發(fā)商都愿意薄利多銷，不是所有開發(fā)商都會受制于市場不得不降價銷售。綜合判定：就目前房地產(chǎn)市場而言，新樓盤一般總價較高，對于積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑借其性價比較高的優(yōu)勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優(yōu)越、交通便利、*成熟、配套齊全、不存在期房風(fēng)險等優(yōu)點。在新政*后，很多政策有利于二手房交易，如減免營業(yè)稅、契稅、并首次明確，買二手房也可轉(zhuǎn)戶口。其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現(xiàn)實的問題。尤其是在安全性問題解決之后，新房與二手房的差異并不是很大，甚至老房的地段值更高些。
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