廚房主要內(nèi)容
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燈光開關(guān)設(shè)計的主要內(nèi)容
兒童房燈光設(shè)計注意項 謹慎使用射燈 射燈如果用得不好，會造成孩子的精神緊張。如果想用射燈照射墻上的藝術(shù)品（如畫框），要避免產(chǎn)生刺眼的亮點。所以，在打燈光的時候，要從側(cè)面射向藝術(shù)品，光線來自側(cè)面，刺眼的亮點就不會直接反射到人的眼睛上。 選擇可調(diào)節(jié)燈具 最好選擇能調(diào)節(jié)明暗、角度的燈具，夜晚把光線調(diào)暗一些，增加孩子的安全感，幫助孩子盡快入睡。孩子入睡后，一定要把燈關(guān)掉。因為孩子在燈下睡覺，視力會受到損害，患近視的比率要比在黑暗中入睡的孩子高得多。 床頭或床上方不能安燈 床頭上安燈盡管能給床上更多的光線，但孩子的視力非常脆弱，難以承受光線的直射。而且，近距離的燈磁輻射會對兒童的大腦發(fā)育產(chǎn)生不良影響。安全的設(shè)計是：要保證孩子躺在枕頭上看不到燈頭。
購房意向協(xié)議有哪些主要內(nèi)容？
按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購房者都會簽訂《購房意向書》（有些稱為認購書），以說明雙方對購售房屋已達成初步意向。 《購房意向書》的內(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《購房意向書》除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。
窗簾訂做合同主要內(nèi)容有什么
甲方： ?? 乙方： ?? ?? 一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，決定由乙方承接甲方所在固鎮(zhèn)縣清涼小學各科室及班級的窗簾訂做安裝。 ?? ??二、材料內(nèi)容及注意事項為： ?? ?? 1、固鎮(zhèn)縣清涼小學各科室及班級后面窗簾采用甲方選定的JLF311-2-15#淺香檳色面料，該面料幅寬2.7米；遮光布簾。 ?? ?? 2、固鎮(zhèn)縣清涼小學各科室及班級前面窗戶采用甲方選定的優(yōu)質(zhì)卷簾。 ?? ?? 3、所有窗簾均采用羅馬柱安裝。 ?? 4、不得損壞墻壁和屋內(nèi)設(shè)施。 ?? 三、材料費、安裝費總額預算為： ?? ?? 布簾：280*10=2800元 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 羅馬桿：20套*12=240元 ?? 卷簾：50*10=500元 ?? ?? ?? 布帶：20*5=100元 ?? ?? 安裝費：240元 ?? 總計：3880元
房屋交工驗收主要內(nèi)容有哪些
1．根據(jù)建設(shè)項目（工程）的規(guī)模大小和復雜程度，整個建設(shè)項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規(guī)模較大、較復雜的建設(shè)項目（工程），應先進行初驗，然后進行全部建設(shè)項目（工程）的竣工驗收。規(guī)模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收。 ?? 2．建設(shè)項目（工程）在竣工驗收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計及使用等有關(guān)單位進行初驗。初驗前由施工單位按照*規(guī)定，整理好文件、技術(shù)*，向建設(shè)單位提出交工報告。建設(shè)單位接到報告后，應及時組織初驗。 ?? 3．建設(shè)項目（工程）全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設(shè)計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件*，由項目（工程）主管部門或建設(shè)單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。
保障廉租房辦法有哪些主要內(nèi)容？
*廉租房管理辦法：第一條為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條地方**應當在*統(tǒng)一政策指導下，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。第三條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應當以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60％。第四條符合市、縣**規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第五條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。第六條國務院建設(shè)行政主管部門對全國城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實施指導和監(jiān)督。第七條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門會同財政、民政、國土*、稅務等有關(guān)部門擬定，報本級**批準后公布執(zhí)行。第八條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：（一）市、縣財政預算安排的資金；（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；（三）社會捐贈的資金；（四）其他渠道籌集的資金。第九條城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第十條*廉租房管理辦法實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）*出資收購的住房；（二）社會捐贈的住房；（三）騰空的公有住房；（四）*出資建設(shè)的廉租住房；（五）其他渠道籌集的住房。第十一條*新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應；各級地方**應當在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對地方**房地產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作為廉租住房，以及實物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十二條申請廉租住房的最低收入家庭，應當由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請。第十三條市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應當予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應在10日內(nèi)完成核實，經(jīng)核實異議成立的，不予登記。對不予登記的，應當書面通知申請人，說明不予登記的理。第十四條經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊*候。第十五條經(jīng)市、縣**房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當?shù)淖》浚谂c出租人達成初步租賃意向后，報房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標準向該家庭發(fā)放租賃住房補貼，并將補貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。第十六條享受廉租住房待遇的最低收入家庭應當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。房地產(chǎn)行政主管部門應當會同有關(guān)部門對其申報情況進行復核，并按照復核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼或者廉租住房。對家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標準的，應當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼,或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。第十七條廉租住房申請人對房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、*候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級**或者上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條最低收入家庭申請廉租住房時違反本規(guī)定，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的；（四）未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；（五）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當?shù)亓庾》空叽_定的收入標準的；（六）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加的，人均住房面積超出當?shù)亓庾》空叽_定的住房標準的。第二十條違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條*廉租房管理辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號）同時廢止。
基本住房保障法有哪些主要內(nèi)容?
你好，住房保障法的起草已經(jīng)列入十一屆全國*常委會立法規(guī)劃和國務院2010立法計劃，并已經(jīng)形成基本住房保障法征求意見稿。該稿規(guī)定了城鎮(zhèn)基本住房保障的標準、范圍、方式，保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)和管理，住房租賃補貼，土地、財政、稅收與金融支持，基本住房保障的組織落實，農(nóng)村住房保障制度。目前，正在征求各方意見，對征求意見稿進行修改、完善。亟待完善城市房地產(chǎn)管理法，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認為，房屋是我國公民最重要的財產(chǎn)，住房質(zhì)量問題是重要的民生問題，目前規(guī)范房屋質(zhì)量的法律法規(guī)主要是消費者權(quán)益保*和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，今后需要進一步完善城市房地產(chǎn)管理法、工程建設(shè)的*標準和行業(yè)標準等相關(guān)法律法規(guī)或法律文件。
建筑抗震規(guī)范2010有什么主要內(nèi)容？
12.2.1 ??隔震設(shè)計應根據(jù)預期的水平向*系數(shù)和位移控制要求，選擇適當?shù)母粽鹬ё?含阻尼器)及為低抗地基微震動與風荷載提供初剛度的部件組成結(jié)構(gòu)的隔震層。 ??隔震支座應進行豎向承載力的驗算和罕遇地震下水平位移的驗算。 ??隔震層以上的結(jié)構(gòu)的水平地震作用應根據(jù)水平向*系數(shù)確定；其豎向地震作用標準值，8度和9度時分別不應小于隔震層以上結(jié)構(gòu)總重力荷載代表值的20%和40%。 ??12.2.2 ??建筑結(jié)構(gòu)隔震設(shè)計的計算分析，應符合下列規(guī)定： ??1 ??隔震體系的計算簡圖可采用剪切型結(jié)構(gòu)模型，當上部結(jié)構(gòu)的質(zhì)心與隔震層剛度中心不重合時就丈夫入扭轉(zhuǎn)變形的影響。隔震層頂部的梁板結(jié)構(gòu)，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應作為其上部結(jié)構(gòu)的一部分進行計算和設(shè)計。 ??2 ??一般情況下，宜采用時程分析法進行計算；輸入地震波的反應譜特性和數(shù)量，應符合本規(guī)范第5.1.2條的規(guī)定；計算結(jié)果宜取其平均值；當處于發(fā)震斷層10km以內(nèi)時，若輸入地震波未計及近場影響，對甲、乙類建筑，計算結(jié)果尚應乘以下列近場影響系數(shù)：5km以內(nèi)取1.5，5km以外取1.25。 ??砌體結(jié)構(gòu)及基本周期與其相當?shù)慕Y(jié)構(gòu)可按本規(guī)范附錄L簡化計算。
裝飾工程管理條例有哪些主要內(nèi)容？
裝飾裝修工程是一件復雜的事，包含著許多項目，并且需要每一個項目都能夠相互配合完成。裝飾裝修工程都包含這么項目： 1.土建改造:按照規(guī)劃打好線槽、底盒及墻體拆除 2.水電隱蔽工程:把強弱電分管,分項,分槽布好,之后用鋼絲穿線 3.泥作工程:防水做好之后,進行48小時關(guān)水試驗,廚房、衛(wèi)生間墻地磚的鋪貼，地面找平，線管的暗敷 4.木作工程:局部吊頂,造型處理,柜體的制作 5.漆作工程:膩子找平三遍，用砂紙打磨處理后，滾一遍底漆，再刷兩遍面漆，再打磨 6.安裝工程:燈具,潔具,開關(guān),面板,五金掛件的安裝 7.清潔:開荒清潔做完之后通知業(yè)主進行驗收
排水管網(wǎng)工程有哪些主要內(nèi)容？
1. ?? 概論：排水工程概念、內(nèi)容、作用、排水體制、排水系統(tǒng)的布置形式等 ?? 2. ?? 污水管道系統(tǒng)設(shè)計：污水管道的設(shè)計步驟及注意事項、設(shè)計舉例 ?? 3. ?? 雨水管道系統(tǒng)設(shè)計：雨水管道的設(shè)計步驟及注意事項、設(shè)計舉例 ?? ?? 4. ?? 合流制管渠系統(tǒng)設(shè)計：合流制管道的使用條件、水力計算、改造途徑等 ?? ?? 5. ?? 排水管渠要求及附屬構(gòu)筑物：排水管渠斷面形式、接口、基礎(chǔ)、附屬構(gòu)筑物 等
安置房管理辦法有什么主要內(nèi)容？
安置房管理辦法第一章:安置房建設(shè)組織領(lǐng)導 安置房建設(shè)實行市統(tǒng)籌、區(qū)為主的原則，由各城區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會統(tǒng)一組織建設(shè)。 成立市征地拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導小組，由分管副市長任組長，分管副秘書長任副組長，市發(fā)改委、監(jiān)察局、財政局、勞動和社會保障局、國土*局、建設(shè)局、人防辦、審計局、物價局、規(guī)劃局、*局等部門負責人和城區(qū)**、云龍示范區(qū)管委會分管負責人為成員。 各城區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會應分別成立安置房建設(shè)管理辦公室(簡稱“區(qū)安置辦”)，具體負責安置房建設(shè)、分配、管理的日常工作。 市發(fā)改、國土、規(guī)劃、建設(shè)、人防、房產(chǎn)等職能部門應全力支持、配合、指導安置房建設(shè)與管理工作，開辟綠色通道，及時為安置房建設(shè)業(yè)主單位承辦報批、報建、*等工作。 安置房管理辦法第二章:安置房的建設(shè)和管理 安置小區(qū)按照相對集中、合理布局、功能配套、生態(tài)宜居、建設(shè)達標的原則組織建設(shè)，確保公共配套設(shè)施與住宅同步建設(shè)，同步交付使用。 安置房戶型規(guī)劃設(shè)計應事先征求購房戶意見，以基本戶型為主體，形成總體建筑規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)區(qū)**評審后，報規(guī)劃部門審批。 安置房建設(shè)按照“項目競標、工程競標”的原則，依法依程序公開、公平、公正地選擇項目代建、施工和監(jiān)理單位，合理有效的控制安置房建設(shè)成本，保證安置房建設(shè)工程質(zhì)量。 建設(shè)單位必須遵守*及省、市有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，嚴格執(zhí)行合同管理、建設(shè)監(jiān)理、施工許可、安全生產(chǎn)及竣工備案等制度，強化工程項目建設(shè)過程管理。 安置房交付使用前，工程項目須通過質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國土、規(guī)劃、人防、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗收。區(qū)**負責組織竣工*綜合驗收并備案。 安置房管理辦法第三章:安置房定價與銷售 安置房按照綜合建設(shè)成本核定銷售價格，由各區(qū)**、云龍示范區(qū)管委會審核后批準執(zhí)行。 購房戶所購安置房超指標面積部分，比照當時同類型商品房市場價格購買。 未計入成本的代收費，由售房單位代收代交，不包含在其銷售價格之內(nèi)。 安置房管理辦法第四章:安置房物業(yè)管理 安置小區(qū)物業(yè)管理遵循社會化管理原則。公用物業(yè)的建設(shè)和管理以服務小區(qū)業(yè)主為原則，具體辦法由各區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會根據(jù)實際情況另行制定。 各*的安置小區(qū)應按《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》的規(guī)定成立業(yè)主委員會。 在業(yè)主大會或業(yè)主委員會成立前，開發(fā)建設(shè)單位應通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務。 各業(yè)主委員會應按照公開、公平、公正的原則選聘物業(yè)公司，物業(yè)公司按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行管理、養(yǎng)護、維修，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和生活秩序。 開發(fā)建設(shè)單位應按小區(qū)內(nèi)總建筑面積的3-5‰配套物業(yè)管理用房。 小區(qū)內(nèi)的水、電、氣等實行一戶一表，單戶計量，由專業(yè)供應公司向終端用戶直接收取有關(guān)費用。 安置房購房戶應按照*有關(guān)政策繳納房屋維修資金。
農(nóng)業(yè)土地承包法的主要內(nèi)容有什么？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? ?? ?? ??第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 ?? ?? ?? ??第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和*所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 ?? ?? ?? ??第三條 ??*實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 ?? ?? ?? ??第四條 ??*依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得*。 ?? ?? ?? ??第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 ?? ?? ?? ??任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。 ?? ?? ?? ??第六條 ??農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?? ?? ?? ??第七條 ??農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理*、集體、個人三者的利益關(guān)系。 ?? ?? ?? ??第八條 ??農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地*的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 ?? ?? ?? ??*鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 ?? ?? ?? ??第九條 ??*保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。 ?? ?? ?? ??第十條 ??*保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第十一條 ??國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方**農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 ?? ?? ?? ??第二章 ??家庭承包 ?? ?? ?? ??第一節(jié) ??發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務 ?? ?? ?? ??第十二條 ??農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 ?? ?? ?? ??*所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。 ?? ?? ?? ??第十三條 ??發(fā)包方享有下列權(quán)利： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包本集體所有的或者*所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； ?? ?? ?? ??（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； ?? ?? ?? ??（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)*的行為； ?? ?? ?? ??（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?? ?? ?? ??第十四條 ??發(fā)包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同； ?? ?? ?? ??（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動； ?? ?? ?? ??（三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、*等服務； ?? ?? ?? ??（四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； ?? ?? ?? ??（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第十五條 ??家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 ?? ?? ?? ??第十六條 ??承包方享有下列權(quán)利： ?? ?? ?? ??（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； ?? ?? ?? ??（二）承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?? ?? ?? ??第十七條 ??承包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； ?? ?? ?? ??（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第二節(jié) ??承包的原則和程序 ?? ?? ?? ??第十八條 ??土地承包應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利； ?? ?? ?? ??（二）*協(xié)商，公平合理； ?? ?? ?? ??（三）承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； ?? ?? ?? ??（四）承包程序合法。 ?? ?? ?? ??第十九條 ??土地承包應當按照以下程序進行： ?? ?? ?? ??（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組； ?? ?? ?? ??（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； ?? ?? ?? ??（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案； ?? ?? ?? ??（四）公開組織實施承包方案； ?? ?? ?? ??（五）簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第三節(jié) ??承包期限和承包合同 ?? ?? ?? ??第二十條 ??耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 ?? ?? ?? ??第二十一條 ??發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 ?? ?? ?? ??承包合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）承包期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）承包土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務； ?? ?? ?? ??（六）違約責任。 ?? ?? ?? ??第二十二條 ??承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?? ?? ?? ??第二十三條 ??縣級以上地方**應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?? ?? ?? ??頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*，除按規(guī)定收取*工本費外，不得收取其他費用。 ?? ?? ?? ??第二十四條 ??承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 ?? ?? ?? ??第二十五條 ??*機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 ?? ?? ?? ??第四節(jié) ??土地承包經(jīng)營權(quán)的保護 ?? ?? ?? ??第二十六條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第二十七條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**和縣級**農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 ?? ?? ?? ??第二十八條 ??下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： ?? ?? ?? ??（一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地； ?? ?? ?? ??（二）通過依法開墾等方式增加的； ?? ?? ?? ??（三）承包方依法、自愿交回的。 ?? ?? ?? ??第二十九條 ??承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 ?? ?? ?? ??第三十條 ??承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 ?? ?? ?? ??第三十一條 ??承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 ?? ?? ?? ??林地承包的承包人*亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第五節(jié) ??土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) ?? ?? ?? ??第三十二條 ??通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第三十三條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； ?? ?? ?? ??（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； ?? ?? ?? ??（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 ?? ?? ?? ??第三十四條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 ?? ?? ?? ??第三十五條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 ?? ?? ?? ??第三十六條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 ?? ?? ?? ??第三十七條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。 ?? ?? ?? ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）雙方當事人的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）流轉(zhuǎn)土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）雙方當事人的權(quán)利和義務； ?? ?? ?? ??（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式； ?? ?? ?? ??（七）違約責任。 ?? ?? ?? ??第三十八條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方**申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ?? ?? ?? ??第三十九條 ??承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。 ?? ?? ?? ??承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 ?? ?? ?? ??第四十條 ??承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換。 ?? ?? ?? ??第四十一條 ??承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。 ?? ?? ?? ??第四十二條 ??承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 ?? ?? ?? ??第四十三條 ??承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有權(quán)獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第三章 ??其他方式的承包 ?? ?? ?? ??第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 ?? ?? ?? ??第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。 ?? ?? ?? ??第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 ?? ?? ?? ??承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。 ?? ?? ?? ??第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 ?? ?? ?? ??第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**批準。 ?? ?? ?? ??由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第五十條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人*亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第四章 ??爭議的解決和法律責任 ?? ?? ?? ??第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**等調(diào)解解決。 ?? ?? ?? ??當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向*法院起訴。 ?? ?? ?? ??第五十二條 ??當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向*法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 ?? ?? ?? ??第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當承擔民事責任。 ?? ?? ?? ??第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任： ?? ?? ?? ??（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)； ?? ?? ?? ??（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地； ?? ?? ?? ??（三）*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（四）假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包； ?? ?? ?? ??（六）將承包地收回抵頂欠款； ?? ?? ?? ??（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)； ?? ?? ?? ??（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。 ?? ?? ?? ??第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。 ?? ?? ?? ??第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華*共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。 ?? ?? ?? ??第五十七條 ??任何組織和個人*承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。 ?? ?? ?? ??第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。 ?? ?? ?? ??第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍? ?? ?? ?? ??第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方**有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。 ?? ?? ?? ??承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。 ?? ?? ?? ??第六十一條 ??*機關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，或者*、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑?；情?jié)嚴重的，由上級機關(guān)或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 ?? ?? ?? ??第五章 ??附 ??則 ?? ?? ?? ??第六十二條 ??本法實施前已經(jīng)按照*有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*的，應當補發(fā)*。 ?? ?? ?? ??第六十三條 ??本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。 ?? ?? ?? ??本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。 ?? ?? ?? ??第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市*代表大會常務委員會可以根據(jù)本法，結(jié)合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。 ?? ?? ?? ??第六十五條 ??本法自２００３年３月１日起施行。
樓盤樓書藥要有哪些主要內(nèi)容？
房地產(chǎn)樓書主要包含以下一些重要*： （1）樓盤概況。包括占地面積、建筑面積、公共建筑面積、商業(yè)建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率、物業(yè)座數(shù)、層數(shù)、層高、車位數(shù)、物業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展商、投資商、建筑商 ??物業(yè)管理人等。 ?。?）位置交通。包括樓盤所處具體位置示意圖、交通路線示意圖及位置、交通情況的*詳細介紹等。 （3）周邊環(huán)境。包括自然環(huán)境介紹、人文環(huán)境介紹、景觀介紹等。 ?。?）生活配套設(shè)施。包括對周邊學校、幼兒園、*院、菜市場、商場、超市、餐飲服務業(yè)、*業(yè)、郵政電信等配套建設(shè)的介紹等。 ?。?）規(guī)劃設(shè)計。包括對樓盤規(guī)劃人、規(guī)劃理念、規(guī)劃特點、樓盤建筑設(shè)計者、設(shè)計理念、建筑特色、環(huán)藝綠化風格特色等的介紹。 ?。?）戶型介紹。戶型與生活是否方便、舒適有著極大的關(guān)系，是影響消費者購買決定的重要因素之一，因此，樓書中對戶型的介紹往往不惜余力，以靈活多樣的方式將戶型特色、戶型優(yōu)點“悉數(shù)”展示。 （7）*介紹。作為全新生活方式下的產(chǎn)物，以及能提升樓盤整體品位的重要組成部分，*在近年的房產(chǎn)市場中受到越來越高的重視，*功能、*設(shè)計概念、*服務細則也因此在樓書中有所介紹。 （8）物業(yè)管理介紹。物業(yè)管理即樓盤的售后服務，隨著市場的發(fā)展，人們對物業(yè)管理日益重視，對物業(yè)管理的要求也越來越高。物業(yè)管理人背景、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理特色也作為吸引購房者的重要內(nèi)容在樓書中詳細介紹。
母雞家的房子會咬人主要內(nèi)容
螃蟹有兩只大而有力的螯，不過他只用來保護自己，從來不欺侮別人。一天，天漸漸黑下來，螃蟹來到小河岸邊看星星，那兒的星星很美麗。這時，只聽見青蛙跑過來說：“不好了，狐貍要去母雞家用晚餐！”“是母雞邀請他去用晚餐嗎？”“不?！鼻嗤苤钡卣f，“是狐貍要把母雞全家當晚餐！”“這只壞狐貍，他在哪兒？”“他正向母雞家走去呢！”螃蟹二話不說，飛快地追到小路邊，狐貍正一邊趕路一邊自言自語：“我要把母雞全家當晚餐！”螃蟹很著急，由于不識母雞家的路沒法兒趕去報信。就在這時只見狐貍的尾巴朝這兒一甩，螃蟹乘機鉗住了狐貍尾巴上的毛。狐貍光顧著趕路竟沒有察覺尾巴上吊著個螃蟹。狐貍來到母雞家門口，他說：“我得使勁敲母雞家的門！”這時螃蟹早已跳下狐貍的尾巴，來到母雞家的大門前。狐貍一伸手就被螃蟹使勁用大螯鉗住了爪子，狐貍疼得直哼哼：“好疼，好疼，母雞家的大門會咬人！”?狐貍離開大門，來到母雞家窗前，他想撞開窗子進屋。誰知狐貍的爪子剛一搭上窗臺就被螃蟹使勁鉗了一下，狐貍疼得直哼哼：“好疼，好疼，母雞家的窗子會咬人！”?狐貍使勁爬母雞家房頂，想從煙囪爬進屋子，狐貍剛一伸腦袋又被早已在那兒等候的螃蟹鉗住了他的鼻子。狐貍疼得直掉眼淚：“好疼，好疼，母雞家的煙囪會咬人！”?狐貍趕忙跳下房頂撒腿就逃，他一邊跑一邊還叫著：“好疼，好疼，母雞家的房子會咬人！”?螃蟹樂得舞起了兩只大螯，這時愛看星星的螃蟹發(fā)現(xiàn)，母雞家房頂上的星星更漂亮了……
城市物業(yè)管理條例有哪些主要內(nèi)容？
城市物業(yè)管理條例基本包括: ?? 1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 ?? 2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 ?? 3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。 ???? ???? ???? ?? 4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。 ?? 5.公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、**的收集、清運。 ?? 6.交通、車輛行駛及停泊。 ?? 7.配合和協(xié)助當?shù)?機關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作。 ?? 8.*文化*活動。 ?? 9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*; ?? 10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。等等。
裝修工程單項驗收單主要內(nèi)容有哪些？
有兩種方法你可以試試：一是把鍋放在火上用高溫燒紅，這樣黑漬就會脫離，然后再用冷水沖洗，就能去除污漬了。二是在鍋底抹上一層洗潔精，等洗潔精干了再放到煤氣灶上使用，使用后用水龍頭一沖，熏黑的部位就干凈了。
國管房改文件里的主要內(nèi)容有哪些？
職工購買現(xiàn)住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司級上浮20平方米) ??，作為住房控制面積標準，本職級與上一個職級住房面積標準之差的部分，按當年房改成本價購買，可享受住房折舊政策優(yōu)惠，不享受工齡折扣、現(xiàn)住房折扣、西藏內(nèi)調(diào)人員和教師購房等政策優(yōu)惠。 超過住房控制面積標準而確實難以分割退回的，每建筑平方米按4000元計價；實際價值低于4000元的，按實際價值確定房價，但不得低于當年房改成本價。職工承租公有住房的，住房控制面積標準之內(nèi)的部分執(zhí)行屆時規(guī)定的普通公有住房的租金標準。職工承租住房超標，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，超過控制面積標準的部分，暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租，逐步提高到市場租金。職工職務變動后下月起，根據(jù)職工住房面積標準重新計算房租。 職工1999年度（含）前已按房改成本價或標準價購買了超標住房的，須按本辦法重新計算房價款，并在本辦法印發(fā)之日起1年內(nèi)補交差額房價款。一次性補交差額房價款確有困難的，可申請個人住房貸款；經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并簽訂協(xié)議后，可允許離退休人員采取分期付款的方式，分期付款期限不得超過3年，分期付款的利率按屆時住房公積金貸款利率執(zhí)行。
單位工程竣工驗收程序主要內(nèi)容是什么？
工 ??程 ??竣 ??工 ??驗 ??收 ??及 ??備 ??案 工 ??作 ??程 ??序 一、工程竣工驗收 (一)、工程竣工驗收準備工作 1、工程竣工預驗收(由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加):工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查*并進行現(xiàn)場檢查;項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注:需要時填寫)，要求承包商限期整改;承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。 2、工程竣工驗收(由建設(shè)單位負責組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加): (1)、承包商:a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 ??監(jiān)理公司 ??建設(shè)單位。b、工程技術(shù)*(驗收前20個工作日) ??監(jiān)理公司(5個工作日內(nèi)) ??建設(shè)單位。 (2)、監(jiān)理公司:編制《工程質(zhì)量評估報告》 ??建設(shè)單位。 (3)、勘察單位:編制質(zhì)量檢查報告 ??建設(shè)單位。 (4)、設(shè)計單位:編制質(zhì)量檢查報告 ??建設(shè)單位。 (5)、建設(shè)單位:a、取得規(guī)劃、*消防、環(huán)保、燃氣工程 等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)*》和《工程竣工質(zhì)量安全管理*送審單》交 ??監(jiān)督站(監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理*退回單》給建設(shè)單位)。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組*以書面通知監(jiān)督站。 (二)、工程竣工驗收必備條件 ??: 1、 ??完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 2、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。 3、《工程質(zhì)量評估報告 ??》。 4、勘察單位和設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告。 5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理*。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。 7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗*。 10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。 11、有*消防出具的消防驗收意見書。 12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。 13、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。 14、燃氣工程驗收證明。 15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責令整改的問 題已全部整改完成。 16、已按*有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。 17、單位工程施工安全評價書。 (三)、工程竣工驗收程序 驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案*擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。 1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議(建設(shè)單位應做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言)。 2、工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。 3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案*。 4、驗收組和專業(yè)組(由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成)人員實地查驗工程質(zhì)量。 5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、 施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價;驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》 并簽名(蓋公章)。(注:參與工程竣工驗收的各方不能形成 一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。) 二、 ??工程竣工驗收監(jiān)督(由監(jiān)督站*作) 1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)*后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》(建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)*》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理*退回單》給建設(shè)單位)。 2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后(建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組*以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》)，對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。 三、 ??工程竣工驗收備案(由建設(shè)單位*作) (一)、備案準備的*: 1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》 2、下列文件:(1)、施工許可證;(2)、施工圖設(shè)計文件審查 意見;(3)、工程質(zhì)量評估報告;(4)、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告;(5)、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗*;(6)、規(guī)劃驗收認可文件;(9)、消防驗收文件或準許使用文件;(10)、環(huán)保驗收文件或準許使用文件;(11)、有監(jiān)督站 出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件;(12)、燃氣工程驗收 文件;(13)、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》;(14)、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。 (二)、備案的程序: 1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。 2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。 3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見(蓋章)，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機關(guān)各持一份。
施工現(xiàn)場安全保證體系包括哪些主要內(nèi)容？
施工現(xiàn)場安全保證體系包括實行施工總承包的工程項目，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全管理?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粦斣谑┕ず贤忻鞔_安全管理范圍，承擔各自相應的安全管理責任?？偝邪鼏挝粚Ψ职鼏挝辉斐傻陌踩鹿食袚B帶責任。建設(shè)單位分段發(fā)包或者指定的專業(yè)分包工程，分包單位不服從總包單位的安全管理，發(fā)生事故的由分包單位承擔主要責任。 (2)施工單位應當建立工程項目安全保障體系。項目經(jīng)理是本項目安全生產(chǎn)的第一負責人，對本項目的安全生產(chǎn)全面負責。工程項目應當建立以第一責任人為核心的分級負責的安全生產(chǎn)責任制。從事特種作業(yè)的人員應當負責本工種的安全生產(chǎn)。項目施工前，施工單位應當進行安全技術(shù)交底，被交底人員應當在書面交底上簽字，并在施工中接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。 (3)施工現(xiàn)場實行封閉管理，施工安全防護措施應當符合建設(shè)工程安全標準。施工單位應當根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及天氣條件的變化，采取相應的安全防護措施。施工單位應當在施工現(xiàn)場的顯著或危險部位設(shè)置符合*標準的安全*示標牌。 (4)施工單位應當對施工中可能導致?lián)p害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊設(shè)施等做好專項防護。 (5)施工現(xiàn)場暫時停工的，責任方應當做好現(xiàn)場安全防護，并承擔所需費用。 (6)施工單位應當根據(jù)《中華*共和國消防法》的規(guī)定，建立健全消防管理制度，在施工現(xiàn)場設(shè)置有效的消防措施。在火災易發(fā)生部位作業(yè)或者儲存、使用易燃易爆物品時，應當采取特殊消防措施。 (7)施工單位應當在施工現(xiàn)場采取措施防止或者減少各種粉塵。廢氣、廢水、固體廢物及噪聲。振動對人和環(huán)境的污染和危害。 (8)施工單位應當將施工現(xiàn)場的工作區(qū)與生活區(qū)分開設(shè)置。施工現(xiàn)場臨時搭設(shè)的建筑物應當經(jīng)過設(shè)計計算，裝配式的活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證，項目經(jīng)理對上述建筑物和活動房屋的安全使用負責。施工現(xiàn)場應當設(shè)置必要的*療和急救設(shè)備。作業(yè)人員的膳食、飲水等供應，必須符合衛(wèi)生標準。 (9)作業(yè)人員應當遵守建設(shè)工程安全標準、*作規(guī)程和規(guī)章制度，進人施工現(xiàn)場必須正確使用合格的安全防護用具及機械設(shè)備等產(chǎn)品。 (10)作業(yè)人員有權(quán)對危害人身安全、健康的作業(yè)條件、作業(yè)程序和作業(yè)方式提出批評、檢舉和控告，有權(quán)拒絕違章指揮。在發(fā)生危及人身安全的緊急情況下，有權(quán)立即停止作業(yè)并撤離危險區(qū)域。管理人員不得違章指揮。 (11)施工單位應當建立安全防護用具及機械設(shè)備的采購、使用、定期檢查、維修和保養(yǎng)責任制度。
誰知道杭州購房補貼政策主要內(nèi)容是什么？
杭州購房補貼政策主要內(nèi)容： *現(xiàn)行住房補貼政策是，停止住房福利性的實物分配，實行新房新制度。先在機關(guān)、事業(yè)單位實施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財政支出結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟發(fā)展，因此，財政資金轉(zhuǎn)換問題必須在新的改革推行前得以落實，各級財政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補貼。 ?? 增發(fā)住房補貼后，居民購買經(jīng)濟實用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購買房改成本價住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。 ?? 對于企業(yè)的住房補貼，首先是停止無償分房，其次是聯(lián)系房價增發(fā)補貼。企業(yè)情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費含量到位)的企業(yè)，可不增發(fā)補貼;工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增*資時，逐步體現(xiàn)補貼因素;對困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時，再予考慮。
農(nóng)村集體土地承包法的主要內(nèi)容有哪些？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? ?? ?? ??第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。 ?? ?? ?? ??第二條 ??本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和*所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 ?? ?? ?? ??第三條 ??*實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。 ?? ?? ?? ??第四條 ??*依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。 ?? ?? ?? ??農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得*。 ?? ?? ?? ??第五條 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 ?? ?? ?? ??任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。 ?? ?? ?? ??第六條 ??農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?? ?? ?? ??第七條 ??農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理*、集體、個人三者的利益關(guān)系。 ?? ?? ?? ??第八條 ??農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地*的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。 ?? ?? ?? ??*鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 ?? ?? ?? ??第九條 ??*保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。 ?? ?? ?? ??第十條 ??*保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第十一條 ??國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方**農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。 ?? ?? ?? ??第二章 ??家庭承包 ?? ?? ?? ??第一節(jié) ??發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務 ?? ?? ?? ??第十二條 ??農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 ?? ?? ?? ??*所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。 ?? ?? ?? ??第十三條 ??發(fā)包方享有下列權(quán)利： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包本集體所有的或者*所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地； ?? ?? ?? ??（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地； ?? ?? ?? ??（三）制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)*的行為； ?? ?? ?? ??（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?? ?? ?? ??第十四條 ??發(fā)包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同； ?? ?? ?? ??（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動； ?? ?? ?? ??（三）依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、*等服務； ?? ?? ?? ??（四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)； ?? ?? ?? ??（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第十五條 ??家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 ?? ?? ?? ??第十六條 ??承包方享有下列權(quán)利： ?? ?? ?? ??（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品； ?? ?? ?? ??（二）承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?? ?? ?? ??第十七條 ??承包方承擔下列義務： ?? ?? ?? ??（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； ?? ?? ?? ??（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； ?? ?? ?? ??（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?? ?? ?? ??第二節(jié) ??承包的原則和程序 ?? ?? ?? ??第十八條 ??土地承包應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利； ?? ?? ?? ??（二）*協(xié)商，公平合理； ?? ?? ?? ??（三）承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； ?? ?? ?? ??（四）承包程序合法。 ?? ?? ?? ??第十九條 ??土地承包應當按照以下程序進行： ?? ?? ?? ??（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組； ?? ?? ?? ??（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案； ?? ?? ?? ??（三）依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案； ?? ?? ?? ??（四）公開組織實施承包方案； ?? ?? ?? ??（五）簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第三節(jié) ??承包期限和承包合同 ?? ?? ?? ??第二十條 ??耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 ?? ?? ?? ??第二十一條 ??發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。 ?? ?? ?? ??承包合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）承包期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）承包土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務； ?? ?? ?? ??（六）違約責任。 ?? ?? ?? ??第二十二條 ??承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?? ?? ?? ??第二十三條 ??縣級以上地方**應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。 ?? ?? ?? ??頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*，除按規(guī)定收取*工本費外，不得收取其他費用。 ?? ?? ?? ??第二十四條 ??承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。 ?? ?? ?? ??第二十五條 ??*機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同。 ?? ?? ?? ??第四節(jié) ??土地承包經(jīng)營權(quán)的保護 ?? ?? ?? ??第二十六條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第二十七條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 ?? ?? ?? ??承包期內(nèi)，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**和縣級**農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。 ?? ?? ?? ??第二十八條 ??下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口： ?? ?? ?? ??（一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地； ?? ?? ?? ??（二）通過依法開墾等方式增加的； ?? ?? ?? ??（三）承包方依法、自愿交回的。 ?? ?? ?? ??第二十九條 ??承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 ?? ?? ?? ??第三十條 ??承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。 ?? ?? ?? ??第三十一條 ??承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。 ?? ?? ?? ??林地承包的承包人*亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第五節(jié) ??土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) ?? ?? ?? ??第三十二條 ??通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第三十三條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： ?? ?? ?? ??（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限； ?? ?? ?? ??（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力； ?? ?? ?? ??（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 ?? ?? ?? ??第三十四條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 ?? ?? ?? ??第三十五條 ??承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 ?? ?? ?? ??第三十六條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 ?? ?? ?? ??第三十七條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。 ?? ?? ?? ??土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： ?? ?? ?? ??（一）雙方當事人的姓名、住所； ?? ?? ?? ??（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級； ?? ?? ?? ??（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； ?? ?? ?? ??（四）流轉(zhuǎn)土地的用途； ?? ?? ?? ??（五）雙方當事人的權(quán)利和義務； ?? ?? ?? ??（六）流轉(zhuǎn)價款及支付方式； ?? ?? ?? ??（七）違約責任。 ?? ?? ?? ??第三十八條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方**申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 ?? ?? ?? ??第三十九條 ??承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。 ?? ?? ?? ??承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。 ?? ?? ?? ??第四十條 ??承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換。 ?? ?? ?? ??第四十一條 ??承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。 ?? ?? ?? ??第四十二條 ??承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。 ?? ?? ?? ??第四十三條 ??承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有權(quán)獲得相應的補償。 ?? ?? ?? ??第三章 ??其他方式的承包 ?? ?? ?? ??第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。 ?? ?? ?? ??第四十五條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權(quán)利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。 ?? ?? ?? ??第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 ?? ?? ?? ??承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。 ?? ?? ?? ??第四十七條 ??以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 ?? ?? ?? ??第四十八條 ??發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**批準。 ?? ?? ?? ??由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。 ?? ?? ?? ??第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。 ?? ?? ?? ??第五十條 ??土地承包經(jīng)營權(quán)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人*亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。 ?? ?? ?? ??第四章 ??爭議的解決和法律責任 ?? ?? ?? ??第五十一條 ??因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**等調(diào)解解決。 ?? ?? ?? ??當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向*法院起訴。 ?? ?? ?? ??第五十二條 ??當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向*法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 ?? ?? ?? ??第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當承擔民事責任。 ?? ?? ?? ??第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任： ?? ?? ?? ??（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)； ?? ?? ?? ??（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地； ?? ?? ?? ??（三）*或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（四）假借少數(shù)服從多數(shù)*承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； ?? ?? ?? ??（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包； ?? ?? ?? ??（六）將承包地收回抵頂欠款； ?? ?? ?? ??（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)； ?? ?? ?? ??（八）其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。 ?? ?? ?? ??第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。 ?? ?? ?? ??第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華*共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。 ?? ?? ?? ??第五十七條 ??任何組織和個人*承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。 ?? ?? ?? ??第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應當退還。 ?? ?? ?? ??第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍? ?? ?? ?? ??第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由縣級以上地方**有關(guān)行政主管部門依法予以處罰。 ?? ?? ?? ??承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失。 ?? ?? ?? ??第六十一條 ??*機關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，或者*、阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑?；情?jié)嚴重的，由上級機關(guān)或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 ?? ?? ?? ??第五章 ??附 ??則 ?? ?? ?? ??第六十二條 ??本法實施前已經(jīng)按照*有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等*的，應當補發(fā)*。 ?? ?? ?? ??第六十三條 ??本法實施前已經(jīng)預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。 ?? ?? ?? ??本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。 ?? ?? ?? ??第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市*代表大會常務委員會可以根據(jù)本法，結(jié)合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。
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